기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점한신 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점1로 82

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,752원 화성병점구 대비 높음 19%
  • 1,106세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.05.17 (27년차)
관리비부과면적
102,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
1,120대
CCTV
171대
승강기
37대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598521
병점한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,653원 383.8 39,432,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,563원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 350.6 36,014,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,470원 높음 77% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.8 1,625,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 336,294
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.6 1,192,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,703원 427.4 43,911,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,904원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 171.2 17,589,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,671원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 244.1 25,073,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 697,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,931원 236.1 24,255,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,387원 높음 462% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 208.7 21,442,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,275원 낮음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.7 1,410,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,268원 비교 자료 없음 13.7 1,402,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,709원 2,386.8 245,209,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,753원 높음 292% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 169.6 17,422,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,174원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 895.4 91,990,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 303원 비교 자료 없음 3.3 334,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,711원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 330.6 33,966,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,270원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 175.2 17,994,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,158원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 453.8 46,626,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,968원 비교 자료 없음 42.7 4,388,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,848원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 246.0 25,269,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.1 2,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 717,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.8 1,317,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,443원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.3 2,702,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,539원 318.0 32,670,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,539원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 318.0 32,670,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,534원 중앙값 3,159원/㎡ 높음 19% 3,752 385,478,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,452,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,810만 25.01
  2. 3억 8,548만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,935만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 20,142원
월 부과액의 5년 3개월 월 32,670,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 11억 51만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방송 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,750,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 방송 확장보드 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 260,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,384,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,499,700원 26.01.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 1,268,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 75,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 국내근로자재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 128,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 1,2초소 지하주차장 회로분리 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대한이앤에프 4,810,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.01 놀이터 지붕수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 아람창호 3,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법