기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점한신 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점1로 82

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,716원 화성병점구 대비 높음 7%
  • 1,106세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.05.17 (27년차)
관리비부과면적
102,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
1,120대
CCTV
171대
승강기
37대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598521
병점한신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,288원 390.7 40,134,549
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,806원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 363.9 37,389,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.6 1,291,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 221,299
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 1,197,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,100원 453.2 46,562,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,176원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 163.4 16,784,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,668원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 244.0 25,070,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,128원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 33.7 3,459,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 697,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,028원 161.8 16,621,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,952원 높음 302% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 150.2 15,430,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,076원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 11.6 1,190,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,311원 1,392.1 143,017,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,052원 높음 93% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 86.7 8,905,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,975원 높음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 139.7 14,350,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,109원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 259.5 26,664,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,733원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 115.5 11,870,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,926원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 429.8 44,158,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 233원 비교 자료 없음 2.5 258,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,697원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 287.4 29,526,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.0 2,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 771,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.0 1,339,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,443원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.3 2,702,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,539원 318.0 32,670,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,539원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 318.0 32,670,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,266원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 7% 2,716 279,006,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,042,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,810만 25.01
  2. 3억 8,548만 25.02
  3. 3억 2,683만 25.03
  4. 2억 7,901만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,472만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 20,779원
월 부과액의 5년 5개월 월 32,670,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 11억 51만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방송 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,750,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 방송 확장보드 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 260,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,384,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,499,700원 26.01.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 1,268,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 75,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 국내근로자재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 128,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 1,2초소 지하주차장 회로분리 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대한이앤에프 4,810,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.01 놀이터 지붕수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 아람창호 3,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법