기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점한신 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점1로 82

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,181원 화성병점구 대비 높음 16%
  • 1,106세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.05.17 (27년차)
관리비부과면적
102,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
1,120대
CCTV
171대
승강기
37대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598521
병점한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,677원 394.8 40,564,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,640원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 362.1 37,205,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,412원 높음 61% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.2 1,562,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 366,072
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,293원 높음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.9 1,430,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,157원 496.9 51,050,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,263원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 207.4 21,304,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,639원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 243.7 25,038,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,128원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 33.7 3,459,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 697,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,091원 280.9 28,857,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,518원 높음 595% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 263.9 27,116,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,574원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.9 1,740,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,044원 1,690.6 173,690,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,247원 높음 199% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 131.8 13,545,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,409원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 381.2 39,161,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,580원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 307.7 31,609,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,034원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 129.6 13,310,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,112원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 410.3 42,152,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 186원 비교 자료 없음 2.0 205,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,642원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 254.5 26,147,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 2,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 772,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.7 1,610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,443원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.3 2,702,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,539원 318.0 32,670,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,539원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 318.0 32,670,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,509원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 16% 3,181 326,832,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,466,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,810만 25.01
  2. 3억 8,548만 25.02
  3. 3억 2,683만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 205만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 20,461원
월 부과액의 5년 4개월 월 32,670,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 11억 51만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방송 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,750,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 방송 확장보드 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 260,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,384,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,499,700원 26.01.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 1,268,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 75,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 국내근로자재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 128,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 1,2초소 지하주차장 회로분리 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대한이앤에프 4,810,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.01 놀이터 지붕수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 아람창호 3,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법