기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽현마을아이파크1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 87

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,244원 용인기흥구 대비 높음 51%
  • 1,466세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2004.07.26 (22년차)
관리비부과면적
124,261㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,550대
CCTV
210대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656712
죽현마을아이파크1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,015원 495.7 61,593,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,190원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 427.0 53,053,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 1,597,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 257,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,540원 높음 425% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 53.6 6,655,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,760원 764.0 94,938,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,087원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 307.8 38,243,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,282원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 416.3 51,724,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 855,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.5 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 948,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,986원 165.0 20,503,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,749원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 79.6 9,894,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,237원 높음 174% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 85.4 10,608,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,080원 2,431.3 302,113,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,867원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 57.4 7,134,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,076원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 732.4 91,003,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,714원 높음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 574.7 71,415,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,926원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 164.3 20,415,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,034원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 519.5 64,553,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,282원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 298.3 37,063,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.8 3,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 1,194,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.0 1,740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.4 3,648,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 416원 비교 자료 없음 4.9 610,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,860원 387.7 48,172,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,860원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 387.7 48,172,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,701원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 51% 4,244 527,321,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,097,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,067만 25.01
  2. 6억 461만 25.02
  3. 5억 2,732만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 8,104만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 29,624원
월 부과액의 6년 4개월 월 48,172,760원 부과 · 8,746,980원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 37억 5,396만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지내 관목전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 단지내 관목(고사목) 식재 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 안면인식 출입시스템 이용 계약(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 헬스장 출입문설치 물품계약서(출입문설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.14 바닥분수 펌프및 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(소액,긴급) 및 입주자대표회의 추인 성진펌프테크 6,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 옥상배수로 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)영우이앤씨 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 도원산업 2,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 공용현관 케노피 시트방수(실리콘 대체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)영우이앤씨 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 xp보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 이지스엔터플라이즈 주식회사 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 정수기교체(미화원대기실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 1,030,909원 26.07.24 ~ 31.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법