기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽현마을아이파크1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 87

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,564원 용인기흥구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,466세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2004.07.26 (22년차)
관리비부과면적
124,261㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,550대
CCTV
210대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656712
죽현마을아이파크1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,576원 478.7 59,483,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,330원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 440.4 54,726,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 1,235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 332,380
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 317원 비교 자료 없음 3.7 464,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,859원 높음 125% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.9 2,725,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,112원 756.4 93,988,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,434원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 300.1 37,286,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,113원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 414.3 51,475,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 1,110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.5 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 948,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,549원 195.2 24,261,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,289원 높음 228% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 121.4 15,084,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,260원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 73.9 9,177,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,548원 2,696.4 335,051,358
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,714원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 55.6 6,910,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,811원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 1,165.8 144,856,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,819원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 493.4 61,306,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,804원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 151.1 18,770,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,360원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 476.2 59,167,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,946원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 282.5 35,105,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.5 3,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.3 1,029,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.3 1,896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.9 2,598,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,100원 437.7 54,388,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,100원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 437.7 54,388,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,885원 중앙값 3,204원/㎡ 높음 42% 4,564 567,173,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,270,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,732만 25.03
  2. 4억 6,488만 25.04
  3. 4억 3,050만 25.05
  4. 4억 2,500만 25.06
  5. 4억 5,819만 25.07
  6. 4억 4,494만 25.08
  7. 3억 9,725만 25.09
  8. 4억 2,244만 25.10
  9. 4억 9,750만 25.11
  10. 6억 522만 25.12
  11. 6억 8,853만 26.01
  12. 5억 6,717만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
604,613,106원
2026년 2월
567,173,330원

세대당 ▼ -25,538원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 6,160만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 24,639원
월 부과액의 4년 8개월 월 54,388,600원 부과 · 555,081,984원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 37억 5,396만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지내 관목전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 단지내 관목(고사목) 식재 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 안면인식 출입시스템 이용 계약(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 헬스장 출입문설치 물품계약서(출입문설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.14 바닥분수 펌프및 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(소액,긴급) 및 입주자대표회의 추인 성진펌프테크 6,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 옥상배수로 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)영우이앤씨 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 도원산업 2,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 공용현관 케노피 시트방수(실리콘 대체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)영우이앤씨 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 xp보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 이지스엔터플라이즈 주식회사 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 정수기교체(미화원대기실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 1,030,909원 26.07.24 ~ 31.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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