기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽현마을아이파크1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 87

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,550원 용인기흥구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,466세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2004.07.26 (22년차)
관리비부과면적
124,261㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,550대
CCTV
210대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656712
죽현마을아이파크1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,730원 515.9 64,108,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,309원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 463.8 57,627,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.9 1,359,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 267,300
A04 피복비 직원 근무복 601원 비교 자료 없음 7.1 881,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1원 비교 자료 없음 0.0 2,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,679원 높음 211% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 31.6 3,927,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,465원 772.3 95,972,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,861원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 316.9 39,377,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,480원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 418.6 52,013,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 1,110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,720원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.3 2,521,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 948,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,837원 151.4 18,818,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,575원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 65.8 8,173,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,262원 높음 148% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 85.7 10,645,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,778원 1,672.7 207,847,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,892원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 57.7 7,171,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,708원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 161.7 20,096,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,528원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 466.3 57,948,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,476원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 135.4 16,824,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,277원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 475.2 59,046,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,267원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 298.1 37,041,848
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.5 3,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.6 1,063,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.2 2,635,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.9 2,598,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,100원 437.7 54,388,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,100원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 437.7 54,388,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,911원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 39% 3,550 441,134,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,374,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,050만 25.05
  2. 4억 2,500만 25.06
  3. 4억 5,819만 25.07
  4. 4억 4,494만 25.08
  5. 3억 9,725만 25.09
  6. 4억 2,244만 25.10
  7. 4억 9,750만 25.11
  8. 6억 522만 25.12
  9. 6억 8,853만 26.01
  10. 5억 6,717만 26.02
  11. 5억 2,689만 26.03
  12. 4억 4,113만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
464,883,204원
2026년 4월
441,134,926원

세대당 ▼ -16,199원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 4,160만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 18,844원
월 부과액의 3년 7개월 월 54,388,600원 부과 · 827,640,000원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 37억 5,396만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지내 관목전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 단지내 관목(고사목) 식재 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 안면인식 출입시스템 이용 계약(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 헬스장 출입문설치 물품계약서(출입문설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.14 바닥분수 펌프및 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(소액,긴급) 및 입주자대표회의 추인 성진펌프테크 6,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 옥상배수로 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)영우이앤씨 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 도원산업 2,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 공용현관 케노피 시트방수(실리콘 대체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)영우이앤씨 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 xp보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 이지스엔터플라이즈 주식회사 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 정수기교체(미화원대기실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 1,030,909원 26.07.24 ~ 31.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법