기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽현마을아이파크1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 87

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,400원 용인기흥구 대비 높음 43%
  • 1,466세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2004.07.26 (22년차)
관리비부과면적
124,261㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,550대
CCTV
210대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656712
죽현마을아이파크1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,149원 473.7 58,858,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,596원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 431.8 53,650,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 1,235,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 262,390
A04 피복비 직원 근무복 470원 비교 자료 없음 5.5 688,540
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 55원 비교 자료 없음 0.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,007원 높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.7 2,941,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,152원 745.1 92,580,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,960원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 294.5 36,590,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,555원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 407.7 50,657,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 855,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,407원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.4 3,528,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 948,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,975원 200.3 24,884,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,057원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 83.3 10,345,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,261원 높음 209% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 109.3 13,576,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 657원 비교 자료 없음 7.7 962,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,022원 1,593.0 197,942,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,853원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 57.3 7,114,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,856원 높음 115% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 139.9 17,380,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,592원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 325.5 40,449,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,367원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 157.7 19,595,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,026원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 519.4 64,541,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,159원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 320.4 39,814,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.6 3,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.8 1,216,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.5 1,806,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.9 2,598,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,860원 387.7 48,172,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,860원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 387.7 48,172,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,158원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 43% 3,400 422,439,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,833,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,067만 25.01
  2. 6억 461만 25.02
  3. 5억 2,732만 25.03
  4. 4억 6,488만 25.04
  5. 4억 3,050만 25.05
  6. 4억 2,500만 25.06
  7. 4억 5,819만 25.07
  8. 4억 4,494만 25.08
  9. 3억 9,725만 25.09
  10. 4억 2,244만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 8,922만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 27,275원
월 부과액의 5년 10개월 월 48,172,760원 부과 · 880,000원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 37억 5,396만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지내 관목전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 단지내 관목(고사목) 식재 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 안면인식 출입시스템 이용 계약(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 헬스장 출입문설치 물품계약서(출입문설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.14 바닥분수 펌프및 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(소액,긴급) 및 입주자대표회의 추인 성진펌프테크 6,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 옥상배수로 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)영우이앤씨 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 도원산업 2,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 공용현관 케노피 시트방수(실리콘 대체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)영우이앤씨 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 xp보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 이지스엔터플라이즈 주식회사 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 정수기교체(미화원대기실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 1,030,909원 26.07.24 ~ 31.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법