기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽현마을아이파크1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 87

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,741원 용인기흥구 대비 높음 49%
  • 1,466세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2004.07.26 (22년차)
관리비부과면적
124,261㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,550대
CCTV
210대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656712
죽현마을아이파크1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,818원 517.0 64,236,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,448원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 441.8 54,898,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.4 1,536,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 410,210
A04 피복비 직원 근무복 588원 비교 자료 없음 6.9 861,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 34원 비교 자료 없음 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,397원 높음 395% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 51.9 6,445,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,703원 810.5 100,719,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,087원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 307.8 38,243,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,282원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 416.3 51,724,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 855,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,104원 높음 211% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 72.0 8,948,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 948,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,922원 187.8 23,341,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,169원 높음 142% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 108.2 13,441,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,753원 높음 138% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 79.7 9,900,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,807원 1,838.2 228,412,386
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,909원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 57.9 7,197,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,114원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 260.9 32,418,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,728원 높음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 515.9 64,105,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,133원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 143.1 17,786,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,634원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 479.4 59,569,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,520원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 289.3 35,946,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 3,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.2 1,145,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.0 2,733,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.4 3,648,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 4.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,860원 387.7 48,172,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,860원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 387.7 48,172,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,110원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 49% 3,741 464,883,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,705,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,067만 25.01
  2. 6억 461만 25.02
  3. 5억 2,732만 25.03
  4. 4억 6,488만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 2,765만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 29,999원
월 부과액의 6년 5개월 월 48,172,760원 부과 · 1,562,770원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 37억 5,396만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지내 관목전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 단지내 관목(고사목) 식재 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 안면인식 출입시스템 이용 계약(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 헬스장 출입문설치 물품계약서(출입문설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.14 바닥분수 펌프및 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(소액,긴급) 및 입주자대표회의 추인 성진펌프테크 6,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 옥상배수로 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)영우이앤씨 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 도원산업 2,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 공용현관 케노피 시트방수(실리콘 대체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)영우이앤씨 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 xp보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 이지스엔터플라이즈 주식회사 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 정수기교체(미화원대기실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 1,030,909원 26.07.24 ~ 31.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법