기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽현마을아이파크1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 87

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,581원 용인기흥구 대비 높음 35%
  • 1,466세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2004.07.26 (22년차)
관리비부과면적
124,261㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,550대
CCTV
210대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656712
죽현마을아이파크1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,084원 472.9 58,763,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,021원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 425.0 52,806,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.6 2,188,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 276,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,381원 높음 176% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.1 3,491,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,790원 776.2 96,447,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,116원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 319.9 39,752,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,282원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 416.3 51,724,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 855,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.5 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 948,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,354원 169.3 21,042,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,159원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 60.9 7,562,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,195원 높음 206% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 108.5 13,480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,418원 1,774.6 220,512,482
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,916원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 58.0 7,206,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3원 비교 자료 없음 0.0 4,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,989원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 200.4 24,906,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,023원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 177.2 22,024,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,006원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 943.9 117,289,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,484원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 312.4 38,824,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.1 3,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.2 1,390,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.9 1,849,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.4 3,648,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,860원 387.7 48,172,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,860원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 387.7 48,172,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,505원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 35% 3,581 444,938,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,586,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,067만 25.01
  2. 6억 461만 25.02
  3. 5억 2,732만 25.03
  4. 4억 6,488만 25.04
  5. 4억 3,050만 25.05
  6. 4억 2,500만 25.06
  7. 4억 5,819만 25.07
  8. 4억 4,494만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 47만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 26,561원
월 부과액의 5년 9개월 월 48,172,760원 부과 · 45,149,500원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 37억 5,396만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지내 관목전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 4,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 단지내 관목(고사목) 식재 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)엘에이엠 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 안면인식 출입시스템 이용 계약(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 헬스장 출입문설치 물품계약서(출입문설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)센트라랩 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.14 바닥분수 펌프및 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(소액,긴급) 및 입주자대표회의 추인 성진펌프테크 6,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 옥상배수로 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 (주)영우이앤씨 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 도원산업 2,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 공용현관 케노피 시트방수(실리콘 대체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)영우이앤씨 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 xp보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 따라 업자선정 이지스엔터플라이즈 주식회사 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 정수기교체(미화원대기실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 1,030,909원 26.07.24 ~ 31.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법