기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

민속마을현대모닝사이드 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 46

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,089원 용인기흥구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,112세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
170,041㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
1,770대
CCTV
250대
승강기
30대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658209
민속마을현대모닝사이드 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,151원 269.1 45,759,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,798원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 234.1 39,807,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 1,178,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,475원 높음 312% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.6 1,640,266
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.2 210,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.4 62,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 102원 비교 자료 없음 0.7 113,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,470원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.2 2,747,124
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,690원 449.2 76,383,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,697원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 115.7 19,679,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,168원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 315.0 53,563,156
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 662,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 11.3 1,917,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 561,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,737원 57.1 9,715,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,606원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 23.6 4,010,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,471원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 29.2 4,971,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 660원 비교 자료 없음 4.3 733,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,764원 914.0 155,417,045
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,508원 높음 298% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 179.9 30,588,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18원 비교 자료 없음 0.1 20,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,870원 비교 자료 없음 -136.5 -23,207,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,866원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 136.5 23,202,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,581원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 95.4 16,213,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,879원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 398.1 67,698,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 387원 비교 자료 없음 2.5 430,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,958원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 182.8 31,088,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.2 2,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 1,192,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.4 1,931,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.6 3,330,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 2.0 338,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,163원 400.0 68,013,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,163원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 400.0 68,013,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,504원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 16% 2,089 355,288,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,077,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,516만 25.08
  2. 3억 4,312만 25.09
  3. 3억 5,240만 25.10
  4. 4억 2,022만 25.11
  5. 5억 1,730만 25.12
  6. 5억 8,620만 26.01
  7. 4억 9,490만 26.02
  8. 4억 2,328만 26.03
  9. 3억 7,077만 26.04
  10. 3억 4,645만 26.05
  11. 3억 3,352만 26.06
  12. 3억 5,529만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
357,890,823원
2026년 7월
355,288,543원

세대당 ▼ -2,340원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 557만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 17,676원
월 부과액의 3년 8개월 월 68,013,136원 부과 · 0원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 4,817만원
  • 공개 계약 전체 467건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 312동 계단창호 누수 코킹작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 유일건축 1,220,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 317동 좌측 옹벽위 나무 강전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 에이치케이산업 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.24 세대 분전반 내 열화전선 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 라이팅네드 4,939,200원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.06.19 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 호민조경 4,710,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.19 관목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 다함조경 4,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.15 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 청명기술단 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 더존환경 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 지하주차장 트렌치(2개소) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 위더스플랜트 3,650,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
2026.05.20 소방 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 경기소방안전 4,900,000원 26.05.20 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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