기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

민속마을현대모닝사이드 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 46

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,961원 용인기흥구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,112세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
170,041㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
1,770대
CCTV
250대
승강기
30대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658209
민속마을현대모닝사이드 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,801원 266.8 45,370,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,871원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 234.6 39,888,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.2 707,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,697원 높음 384% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.1 1,887,029
A04 피복비 직원 근무복 365원 비교 자료 없음 2.4 406,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 186원 비교 자료 없음 1.2 206,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,045원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.4 2,274,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,176원 445.8 75,811,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,439원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 114.0 19,392,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,015원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 314.0 53,392,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 662,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,622원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 10.6 1,804,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 561,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,903원 51.7 8,788,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,550원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 23.2 3,947,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,868원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 25.3 4,301,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 485원 비교 자료 없음 3.2 539,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,889원 797.1 135,540,488
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,004원 높음 334% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 196.2 33,364,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,366원 비교 자료 없음 -152.8 -25,982,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,366원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 152.8 25,982,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,648원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 56.6 9,616,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,541원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 317.4 53,977,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 372원 비교 자료 없음 2.4 413,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,630원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 167.6 28,500,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.3 2,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 1,056,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,551원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.1 1,724,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 3,330,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 863원 비교 자료 없음 5.6 959,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,163원 400.0 68,013,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,163원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 400.0 68,013,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,932원 중앙값 2,377원/㎡ 낮음 17% 1,961 333,524,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,189,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,789만 25.07
  2. 3억 7,516만 25.08
  3. 3억 4,312만 25.09
  4. 3억 5,240만 25.10
  5. 4억 2,022만 25.11
  6. 5억 1,730만 25.12
  7. 5억 8,620만 26.01
  8. 4억 9,490만 26.02
  9. 4억 2,328만 26.03
  10. 3억 7,077만 26.04
  11. 3억 4,645만 26.05
  12. 3억 3,352만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
339,255,579원
2026년 6월
333,524,512원

세대당 ▼ -5,153원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 3,755만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 17,276원
월 부과액의 3년 7개월 월 68,013,136원 부과 · 5,891,600원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,675원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 4,817만원
  • 공개 계약 전체 467건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 312동 계단창호 누수 코킹작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 유일건축 1,220,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 317동 좌측 옹벽위 나무 강전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 에이치케이산업 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.24 세대 분전반 내 열화전선 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 라이팅네드 4,939,200원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.06.19 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 호민조경 4,710,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.19 관목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 다함조경 4,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.15 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 청명기술단 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 더존환경 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 지하주차장 트렌치(2개소) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 위더스플랜트 3,650,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
2026.05.20 소방 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 경기소방안전 4,900,000원 26.05.20 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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