기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

민속마을현대모닝사이드 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 46

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,910원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,112세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
170,041㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
1,770대
CCTV
250대
승강기
30대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658209
민속마을현대모닝사이드 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,572원 265.3 45,116,479
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,453원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 238.4 40,535,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.9 495,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,513원 높음 306% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.9 1,682,849
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 380,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 51원 비교 자료 없음 0.3 56,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,768원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 1,965,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,149원 445.7 75,781,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,439원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 114.0 19,392,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,122원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 314.7 53,511,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 662,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,489원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 9.7 1,655,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 561,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,687원 43.7 7,435,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,388원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 15.6 2,655,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,811원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 24.9 4,238,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 488원 비교 자료 없음 3.2 542,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,483원 1,755.8 298,553,418
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,601원 높음 679% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 376.7 64,052,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,455원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 617.7 105,033,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,590원 비교 자료 없음 -330.8 -56,255,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,590원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 330.8 56,255,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,986원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 150.3 25,560,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,492원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 402.1 68,379,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 315원 비교 자료 없음 2.1 350,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,145원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 157.9 26,848,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.0 2,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 875,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.2 1,572,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.6 3,330,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,163원 400.0 68,013,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,163원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 400.0 68,013,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,055원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 9% 2,910 494,900,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,476,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 564만 25.03
  2. 3억 5,639만 25.04
  3. 3억 4,826만 25.05
  4. 3억 3,926만 25.06
  5. 3억 5,789만 25.07
  6. 3억 7,516만 25.08
  7. 3억 4,312만 25.09
  8. 3억 5,240만 25.10
  9. 4억 2,022만 25.11
  10. 5억 1,730만 25.12
  11. 5억 8,620만 26.01
  12. 4억 9,490만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
511,083,758원
2026년 2월
494,900,771원

세대당 ▼ -14,553원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 3,476만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 15,495원
월 부과액의 3년 3개월 월 68,013,136원 부과 · 1,672,000원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 4,817만원
  • 공개 계약 전체 467건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 312동 계단창호 누수 코킹작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 유일건축 1,220,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 317동 좌측 옹벽위 나무 강전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 에이치케이산업 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.24 세대 분전반 내 열화전선 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 라이팅네드 4,939,200원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.06.19 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 호민조경 4,710,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.19 관목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 다함조경 4,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.15 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 청명기술단 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 더존환경 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 지하주차장 트렌치(2개소) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 위더스플랜트 3,650,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
2026.05.20 소방 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 경기소방안전 4,900,000원 26.05.20 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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