기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

민속마을현대모닝사이드 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 46

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,471원 용인기흥구 대비 낮음 8%
  • 1,112세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
170,041㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
1,770대
CCTV
250대
승강기
30대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658209
민속마을현대모닝사이드 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,888원 273.9 46,579,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,894원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 234.7 39,914,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.4 571,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,334원 높음 286% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.7 1,483,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 225원 비교 자료 없음 1.5 250,166
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,853원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.2 4,284,436
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,404원 434.3 73,841,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,016원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 111.3 18,922,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,799원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 306.0 52,040,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 662,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,489원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 9.7 1,656,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 561,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,591원 69.3 11,777,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,245원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 34.3 5,832,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,291원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 28.1 4,771,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,055원 비교 자료 없음 6.9 1,173,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,849원 1,293.9 220,008,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,070원 높음 479% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 275.1 46,781,472
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,202원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 347.9 59,160,448
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,266원 비교 자료 없음 -230.6 -39,215,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,266원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 230.6 39,215,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,575원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 114.9 19,543,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,547원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 330.6 56,208,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,811원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 168.8 28,701,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.1 2,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 1,091,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.8 1,671,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,859원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.2 4,290,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,163원 400.0 68,013,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,163원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 400.0 68,013,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,896원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 8% 2,471 420,220,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,218,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,107만 25.01
  2. 5억 1,108만 25.02
  3. 4억 564만 25.03
  4. 3억 5,639만 25.04
  5. 3억 4,826만 25.05
  6. 3억 3,926만 25.06
  7. 3억 5,789만 25.07
  8. 3억 7,516만 25.08
  9. 3억 4,312만 25.09
  10. 3억 5,240만 25.10
  11. 4억 2,022만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 3,273만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 14,307원
월 부과액의 3년 월 68,013,136원 부과 · 8,173,000원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 4,817만원
  • 공개 계약 전체 467건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 312동 계단창호 누수 코킹작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 유일건축 1,220,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 317동 좌측 옹벽위 나무 강전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 에이치케이산업 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.24 세대 분전반 내 열화전선 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 라이팅네드 4,939,200원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.06.19 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 호민조경 4,710,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.19 관목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 다함조경 4,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.15 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 청명기술단 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 더존환경 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 지하주차장 트렌치(2개소) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 위더스플랜트 3,650,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
2026.05.20 소방 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 경기소방안전 4,900,000원 26.05.20 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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