기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

민속마을현대모닝사이드 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 46

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,006원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 1,112세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
170,041㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
1,770대
CCTV
250대
승강기
30대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658209
민속마을현대모닝사이드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,763원 273.1 46,440,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,638원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 239.6 40,741,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 1,163,507
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,587원 높음 360% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.4 1,764,984
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 1.4 240,071
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.2 35,164
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,147원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.0 2,386,976
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,596원 435.5 74,054,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,303원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 113.2 19,241,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,747원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 305.7 51,982,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,484원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 9.7 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 561,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,504원 62.2 10,568,391
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,504원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 62.2 10,568,391
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,870원 1,934.9 329,007,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,096원 높음 618% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 360.3 61,267,032
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,585원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 834.4 141,874,816
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,124원 비교 자료 없음 -314.7 -53,514,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,124원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 314.7 53,514,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,873원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 175.7 29,882,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,009원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 359.7 61,170,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 615원 비교 자료 없음 4.0 683,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,773원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 142.4 24,211,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.0 2,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 779,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.1 1,549,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,895원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.5 4,331,233
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 633원 비교 자료 없음 4.1 703,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,874원 300.0 51,012,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,874원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 51,012,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,608원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 9% 3,006 511,083,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,358,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,107만 25.01
  2. 5억 1,108만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,642만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 11,094원
월 부과액의 3년 1개월 월 51,012,420원 부과 · 4,921,400원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 4,817만원
  • 공개 계약 전체 467건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 312동 계단창호 누수 코킹작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 유일건축 1,220,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 317동 좌측 옹벽위 나무 강전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 에이치케이산업 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.24 세대 분전반 내 열화전선 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 라이팅네드 4,939,200원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.06.19 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 호민조경 4,710,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.19 관목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 다함조경 4,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.15 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 청명기술단 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 더존환경 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 지하주차장 트렌치(2개소) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 (별표2) 위더스플랜트 3,650,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
2026.05.20 소방 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 의결 경기소방안전 4,900,000원 26.05.20 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법