기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,885원 용인기흥구 대비 낮음 12%
  • 816세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
64,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
온빛건설
주차
822대
CCTV
85대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671816
초당마을주공3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,501원 465.0 29,784,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,524원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 439.8 28,171,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.6 740,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 122,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 563,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,655원 390.6 25,014,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,348원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 131.8 8,443,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,927원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 228.4 14,628,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.4 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,131원 14.4 922,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,131원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 14.4 922,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,129원 2,014.6 129,033,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,625원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 84.4 5,405,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,971원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 891.4 57,096,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,624원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 402.9 25,804,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,959원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 139.6 8,942,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,746원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 315.3 20,192,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,903원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 151.6 9,712,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,878원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.9 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 346,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,416원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 12% 2,885 184,755,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,072,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,334만 25.01
  2. 1억 8,476만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 560만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 엔티스테크(주) 2,176,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 물탱크청소 용역 계악수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.11.10 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약 건(최저가) 디앤디케미칼(주) 1,920,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.09.19 물탱크계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.04 난방 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 엔티스테크(주) 1,326,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.06.02 LG유플러스 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통뷰고시 제 2024-196 별도 2 4호 의거 (주)LG유플러스 13,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 전산계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무 계속성과 임대주택의 입퇴거업무 공가관리비 처리등 업무 효율성 원활한 전산프로그램 유지관리 (주)이지데이타시스템 6,196,320원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.18 sk텔레콤 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · sk텔레콤 중계기 sk텔레콤 7,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.11.18 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 계약 건(최저가) 엔티스테크(주) 1,344,000원 24.11.19 ~ 24.11.19
2024.11.15 kt 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · kt중계기 주식회사 케이티 12,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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