기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 41

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,736원 용인기흥구 대비 낮음 31%
  • 816세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
64,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
온빛건설
주차
822대
CCTV
85대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671816
초당마을주공3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,466원 464.6 29,756,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,662원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 441.6 28,284,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.9 763,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 130,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.0 577,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,655원 390.6 25,014,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,348원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 131.8 8,443,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,927원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 228.4 14,628,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.4 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,328원 16.9 1,083,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,328원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 16.9 1,083,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,825원 864.1 55,344,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 626원 낮음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 8.0 510,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,922원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 126.4 8,096,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,712원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 85.5 5,477,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,465원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 619.0원 대비 439.1 28,123,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,667원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 174.1 11,152,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,893원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 440,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,273원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 31% 1,736 111,198,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 456,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,334만 25.01
  2. 1억 8,476만 25.02
  3. 1억 5,038만 25.03
  4. 1억 3,149만 25.04
  5. 1억 1,514만 25.05
  6. 1억 398만 25.06
  7. 1억 892만 25.07
  8. 1억 1,065만 25.08
  9. 1억 1,120만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 948만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 엔티스테크(주) 2,176,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 물탱크청소 용역 계악수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
2026.08.05 승강기유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수(최저가업체) 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.05.26 재활용수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 20,122,560원 –
2025.11.25 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,512,240원 –
2025.11.17 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 204,672,000원 –
2025.11.10 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약 건(최저가) 디앤디케미칼(주) 1,920,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.09.19 물탱크계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.11 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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