기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 41

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,053원 용인기흥구 대비 낮음 18%
  • 816세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
64,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
온빛건설
주차
822대
CCTV
85대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671816
초당마을주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,480원 464.8 29,767,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,597원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 440.8 28,230,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 565,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 106,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.5 800,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,658원 390.6 25,016,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,351원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 131.9 8,446,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,927원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 228.4 14,628,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.4 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,320원 16.8 1,076,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 16.8 1,076,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,686원 1,180.8 75,631,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,756원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 35.1 2,248,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,310원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 233.3 14,940,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,772원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 315.6 20,214,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,661원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 110.3 7,067,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,369원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 285.0 18,253,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,404원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 170.8 10,937,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,890원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.1 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 427,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,143원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 18% 2,053 131,492,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,334만 25.01
  2. 1억 8,476만 25.02
  3. 1억 5,038만 25.03
  4. 1억 3,149만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 948만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 엔티스테크(주) 2,176,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 물탱크청소 용역 계악수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
2026.08.05 승강기유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수(최저가업체) 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.05.26 재활용수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 20,122,560원 –
2025.11.25 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,512,240원 –
2025.11.17 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 204,672,000원 –
2025.11.10 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약 건(최저가) 디앤디케미칼(주) 1,920,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.09.19 물탱크계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.11 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법