기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 41

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,949원 용인기흥구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 816세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
64,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
온빛건설
주차
822대
CCTV
85대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671816
초당마을주공3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,623원 479.3 30,700,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,738원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 455.3 29,162,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.4 604,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 149,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 740,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,625원 377.4 24,173,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,657원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 135.8 8,695,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,460원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 235.2 15,063,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 415,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,348원 17.2 1,100,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,348원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 17.2 1,100,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,401원 1,075.3 68,871,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,373원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 30.2 1,936,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,862원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 163.9 10,495,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,320원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 309.8 19,845,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,462원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 107.8 6,904,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,893원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 278.9 17,864,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,098원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 154.1 9,871,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.7 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 433,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,997원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 24% 1,949 124,845,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 564,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,514만 25.05
  2. 1억 398만 25.06
  3. 1억 892만 25.07
  4. 1억 1,065만 25.08
  5. 1억 1,120만 25.09
  6. 1억 1,979만 25.10
  7. 1억 4,749만 25.11
  8. 1억 8,204만 25.12
  9. 2억 306만 26.01
  10. 1억 7,543만 26.02
  11. 1억 5,252만 26.03
  12. 1억 2,485만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
131,492,966원
2026년 4월
124,845,380원

세대당 ▼ -8,146원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 560만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 엔티스테크(주) 2,176,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 물탱크청소 용역 계악수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.11.10 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약 건(최저가) 디앤디케미칼(주) 1,920,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.09.19 물탱크계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.04 난방 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 엔티스테크(주) 1,326,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.06.02 LG유플러스 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통뷰고시 제 2024-196 별도 2 4호 의거 (주)LG유플러스 13,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 전산계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무 계속성과 임대주택의 입퇴거업무 공가관리비 처리등 업무 효율성 원활한 전산프로그램 유지관리 (주)이지데이타시스템 6,196,320원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.18 sk텔레콤 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · sk텔레콤 중계기 sk텔레콤 7,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.11.18 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 계약 건(최저가) 엔티스테크(주) 1,344,000원 24.11.19 ~ 24.11.19
2024.11.15 kt 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · kt중계기 주식회사 케이티 12,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법