기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 41

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,701원 용인기흥구 대비 낮음 31%
  • 816세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
64,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
온빛건설
주차
822대
CCTV
85대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671816
초당마을주공3단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,295원 462.4 29,616,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,620원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 441.1 28,249,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 972,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 147,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.9 247,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,664원 390.7 25,021,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,357원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 131.9 8,451,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,927원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 228.4 14,628,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.4 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,489원 19.0 1,215,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,489원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 19.0 1,215,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,037원 828.6 53,070,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 495원 낮음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 6.3 404,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,142원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 129.2 8,275,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,134원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 65.4 4,189,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,225원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 548.9원 대비 397.8 25,479,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,436원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 196.7 12,595,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,906원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.3 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 571,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,485원 중앙값 2,461원/㎡ 낮음 31% 1,701 108,923,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,474,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,334만 25.01
  2. 1억 8,476만 25.02
  3. 1억 5,038만 25.03
  4. 1억 3,149만 25.04
  5. 1억 1,514만 25.05
  6. 1억 398만 25.06
  7. 1억 892만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 948만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 엔티스테크(주) 2,176,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 물탱크청소 용역 계악수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
2026.08.05 승강기유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수(최저가업체) 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.05.26 재활용수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 20,122,560원 –
2025.11.25 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,512,240원 –
2025.11.17 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 204,672,000원 –
2025.11.10 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약 건(최저가) 디앤디케미칼(주) 1,920,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.09.19 물탱크계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.11 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법