기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 41

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,170원 용인기흥구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 816세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
64,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
온빛건설
주차
822대
CCTV
85대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671816
초당마을주공3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,082원 472.4 30,258,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,248원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 449.1 28,762,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 467,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 160,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 2517% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.2 335,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 533,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,458원 400.8 25,669,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,650원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 135.7 8,690,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,460원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 235.2 15,063,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.4 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,434원 18.3 1,170,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,434원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 18.3 1,170,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,878원 2,278.9 145,964,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,659원 높음 103% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 97.6 6,250,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,455원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,114.2 71,363,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,937원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 419.6 26,876,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,052원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 128.1 8,202,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,235원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 321.5 20,591,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,195원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 168.1 10,767,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,878원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 380,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,852원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 12% 3,170 203,063,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,938,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,476만 25.02
  2. 1억 5,038만 25.03
  3. 1억 3,149만 25.04
  4. 1억 1,514만 25.05
  5. 1억 398만 25.06
  6. 1억 892만 25.07
  7. 1억 1,065만 25.08
  8. 1억 1,120만 25.09
  9. 1억 1,979만 25.10
  10. 1억 4,749만 25.11
  11. 1억 8,204만 25.12
  12. 2억 306만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
193,343,398원
2026년 1월
203,063,328원

세대당 ▲ +11,911원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 948만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 엔티스테크(주) 2,176,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.22 물탱크청소 용역 계악수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2 6호 견적서 2개이상 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
2026.08.05 승강기유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수(최저가업체) 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.05.26 재활용수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 20,122,560원 –
2025.11.25 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,512,240원 –
2025.11.17 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 204,672,000원 –
2025.11.10 난방용 수처리제 계약 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약 건(최저가) 디앤디케미칼(주) 1,920,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.09.19 물탱크계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 영호설비환경(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.11 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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