기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

금호베스트빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로 2442-2

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,648원 용인기흥구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 144세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
16,427㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
190대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677017
금호베스트빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,212원 782.0 12,846,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,533원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 758.6 12,460,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 169,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 59,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 156,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,896원 875.7 14,385,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,035원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 245.8 4,037,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,673원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 365.3 6,000,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 28,067원 높음 925% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 246.0 4,041,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 125,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,314원 204.4 3,357,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,314원 높음 490% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 204.4 3,357,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,446원 1,257.5 20,656,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,203원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 45.6 749,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,733원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 164.2 2,697,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,473원 비교 자료 없음 12.9 212,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,224원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 212.3 3,488,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 576원 비교 자료 없음 5.0 82,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,855원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 174.1 2,859,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,541원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 364.2 5,981,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,566원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 197.8 3,249,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.3 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 82,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,472원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 30.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.3 317,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,042원 비교 자료 없음 9.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,228원 528.0 8,672,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,228원 높음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 528.0 8,672,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,095원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 43% 3,648 59,917,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,298,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,229만 25.05
  2. 4,976만 25.06
  3. 5,172만 25.07
  4. 5,395만 25.08
  5. 5,415만 25.09
  6. 5,207만 25.10
  7. 6,006만 25.11
  8. 6,986만 25.12
  9. 7,770만 26.01
  10. 7,261만 26.02
  11. 6,487만 26.03
  12. 5,992만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
56,489,610원
2026년 4월
59,917,750원

세대당 ▲ +23,806원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,167만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 26,278원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,672,760원 부과 · 0원 사용
적립률 23.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

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평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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