기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 덕풍동
하남제일풍경채 관리비 명세서
경기도 하남시 덕풍북로71번길 30
- 세대당 50만원
- ㎡당 3,318원 하남시 대비 ▲높음 24%
- 260세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 260세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 4층
- 사용승인
- 2008.04.11 (18년차)
- 관리비부과면적
- 39,120㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설
- 주차
- 572대
- CCTV
- 228대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 86,969원 |
합계의 17%
|
578.0 | 22,611,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,665원 | ▲높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 | 509.5 | 19,932,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,949원 | ▲높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 13.0 | 506,631 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,823원 | ▲높음 364% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 12.1 | 474,056 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 800원 | ▲높음 326% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 5.3 | 208,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,732원 | ▲높음 342% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 38.1 | 1,490,413 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 121,520원 |
합계의 24%
|
807.6 | 31,595,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 34,023원 | ▲높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 | 226.1 | 8,845,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 75,159원 | ▲높음 100% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 | 499.5 | 19,541,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,038원 | ▲높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 6.9 | 270,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,377원 | ▲높음 160% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 55.7 | 2,178,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,923원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 500,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,000원 | ▲높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.6 | 259,940 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 26,263원 |
합계의 5%
|
174.5 | 6,828,337 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 18,981원 | ▲높음 346% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 126.1 | 4,934,980 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,282원 | ▲높음 163% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 48.4 | 1,893,357 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 189,566원 |
합계의 38%
|
1,259.9 | 49,287,095 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,292원 | ▲높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 188.0 | 7,355,860 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 126,605원 | ▲높음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 | 841.4 | 32,917,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4,130원 | 비교 자료 없음 | -27.5 | -1,073,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,936원 | ▲높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 | 199.0 | 7,783,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,298원 | ▼낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 15.3 | 597,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 867원 | ▲높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.8 | 225,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,923원 | ▼낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 12.8 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,776원 | ▲높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 25.1 | 981,725 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 74,912원 |
합계의 15%
|
497.9 | 19,477,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 74,912원 | ▲높음 232% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 497.9 | 19,477,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 499,229원 | 중앙값 2,672원/㎡ ▲높음 24% | 3,318 | 129,799,572 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,177,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,267만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
143만원
㎡당 9,526원
월 부과액의
1년 7개월
월 19,477,040원 부과 · 2,486,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비
▲높음 74%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 69건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.14 | CCTV 영상 저장장치 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 압철 공고 2회 유찰 | 씨아이즈(주) | 13,180,000원 | 25.07.14 ~ 25.08.13 |
| 2025.07.01 | 2단지 분수대 옆 대리석 침하 구간 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 사업 | 가나다하우스 | 4,980,000원 | 25.07.02 ~ 25.07.04 |
| 2025.07.01 | ○○동 ○○호 및 305호 외벽 누수 방지 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 사업 | 하남누수탐지 | 1,200,000원 | 25.07.01 ~ 25.07.15 |
| 2025.06.25 | 103동 5호 라인 앞 침하된 보도블록 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 사업 | 하남누수탐지 | 1,800,000원 | 25.06.25 ~ 25.07.30 |
| 2025.06.23 | ○○동 ○○호 멀티룸 누수 방지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 사업 | 하남누수탐지 | 3,000,000원 | 25.06.23 ~ 25.06.27 |
| 2025.05.29 | 207동 6~7호 라인 지하 주차장 천장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 사업 | 두레씨엔씨 | 2,672,000원 | 25.06.03 ~ 25.06.16 |
| 2024.12.16 | 조경유지 관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사표 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,328,000원 | – |
| 2024.10.10 | 102동 1~2라인 캐노피 옥상 누수 방지 우레탄 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 사업 | H&C솔루션 | 3,200,000원 | 24.10.14 ~ 24.10.28 |
| 2024.10.07 | 203동 보도변 담장 철거 및 펜스복원 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 사업 | 두례씨엔씨 | 3,850,000원 | 24.10.21 ~ 24.10.31 |
| 2024.07.04 | 옥탑 배수관 교체공사(66곳)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 06월 정기입주자대표회의에서 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 | 동화피엔피 | 4,450,000원 | 24.07.04 ~ 24.07.05 |
| 2024.06.28 | CCTV시스템 노후로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 06월 정기입주자대표회의에서 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 | (주)트러스 | 3,210,000원 | 24.06.28 ~ 24.07.02 |
| 2024.06.28 | 103동 5라인 옥내 및 옥외 하수. 오수 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 06월 정기입주자대표회의에서 긴급공사로 추인의결 (복수의 견적서 검토 후 최저가 업체) | 아트건설 | 3,800,000원 | 24.06.28 ~ 24.06.29 |
| 2024.06.19 | 중앙정수처리징치 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체와 동일한 용역금액 및 동일기간으로 2024년 5월 입주자대표회의에서 심의 의결 함. | 한샘워터테크 | 11,214,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.07 | 지하주차장 현관 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2024년 05월 정기입주자대표회의에서 심의 의결 | 남프로 | 1,600,000원 | 24.06.07 ~ 24.06.08 |
| 2024.05.27 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2024년 5월 정기입주자대표회의에서 심의 의결 | 유진 | 0원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.07 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2023년 04월 정기입주자대표회의에서 재계약 하기로 결정 | 태양방역 | 6,480,000원 | 24.04.16 ~ 26.06.15 |
| 2024.04.26 | 자가용전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 3월 정기입주자대표회의에서 검토 결과 전기 직무고시 업체 선정 | (주)인화 | 1,000,000원 | 24.04.26 ~ 25.04.25 |
| 2024.04.11 | 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2024년 03월 정기입주자대표회의에서 복수의 견적 검토 후 최저가 업체 선정 의결. | (주)인화전력기술 | 4,000,000원 | 24.04.11 ~ 24.12.10 |
| 2024.04.08 | 하수역류(102-3-5라인)에 따른 긴급하수배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 04월 정기입주자대표회의에서 긴급공사실시 후 이를 추인 의결 | 아트건설 | 3,600,000원 | 24.04.08 ~ 24.04.09 |
| 2024.03.22 | 저수조청소(2024년) 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2024년 04월 정기입주자대표회의에서 심의 의결 | 삼성크린테크 | 1,100,000원 | 24.03.22 ~ 24.11.29 |
| 2024.03.22 | 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2024년 03월 정기입주자대표회의에서 전년도와 동일하게 실시 의결.(선조치 후보고) | 삼성크린테크 | 1,100,000원 | 24.03.22 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.20 | 지하주차장 입구 바닥타일 교체 및 보수공사(106동 3-5라인외 5곳)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 03월 정기입주자대표회의에서 복수의 견적 검토 후 최저가 업체 의결. | 남프로 | 2,500,000원 | 24.03.28 ~ 24.04.04 |
| 2024.03.14 | 외벽 외장재(라임스톤 대리석 :205-1) 철거 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 02월 정기입주자대표회의에서 복수의 견적서 검토 후 최저가로 의결. (그 후 추가로 공사범위가 늘어나 금100만원 추기된 금액임) | 태민석재 | 4,500,000원 | 24.03.14 ~ 24.03.15 |
| 2024.03.14 | 외벽 외장재(205-1) 내부 우수PVC배관 철거 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 02월 정기입주자대표회의에서 복수의 견적서 검토 후 최저가로 의결. (그 후 추가로 공사범위가 늘어나 금100만원 추기된 금액임) | 남프로 | 1,000,000원 | 24.03.14 ~ 24.03.14 |
| 2024.03.12 | 외부회계감사(2022년,2023년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 02월 정기입주자대표회의에서 복수의 견적 검토 결과 최저가로 업체 선정 | 세신공인회계사 감사반(제199호) | 1,200,000원 | 24.03.12 ~ 24.06.28 |
| 2024.03.11 | 천정누수 유도공사(102-302 멀티룸)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2023년 12월 정기입주자대표회의에서 복수의 견적 검토 결과 최저가로 업체 선정 | 대한건설 | 2,500,000원 | 24.03.11 ~ 24.03.13 |
| 2024.03.11 | 건축물 정기점검 (1단지 6개동 )용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 02월 정기입주자대표회의에서 하남시로 부터 선정업체를 통보 받아 추인 의결 | (주)다스구조엔지니어링 | 6,000,000원 | 24.03.11 ~ 24.03.13 |
| 2024.03.09 | 구름 다리(1 단지) 철거 및 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024년 02월 정기입주자대표회의에서 복수의 견적서 검토 후 최저가로 의결 | 남프로 | 2,500,000원 | 24.03.09 ~ 24.03.11 |
| 2024.02.27 | 건축물정기점검(205동) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 01월 정기입주자대표회의에서 심의 의결 | (주)KS구조엔지니어링 | 1,856,000원 | 24.02.27 ~ 24.03.25 |
| 2024.02.27 | 건축물정기점검(203동) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 01월 정기입주자대표회의에서 심의 의결 | (주)KS구조엔지니어링 | 1,487,000원 | 24.02.27 ~ 24.03.25 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법