2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 하남시2026년 4월 부과분
하남제일풍경채
경기도 하남시 덕풍북로71번길 30
세대당 평균 월 관리비
482,904원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,388원
- 하남시 세대당 중앙값
- 252,692원
하남시 121곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2008.04 (18년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 572대
- CCTV
- 228대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 39,120㎡
- 전용면적 합계
- 33,451㎡
- 시공사
- 제일건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 86,516원 단지 총액 2,249만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 111,467원 단지 총액 2,898만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 26,895원 단지 총액 699만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 158,809원 단지 총액 4,129만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 99,216원 단지 총액 2,580만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 117,876,223원 · 세대당 453,370
- 2025년 6월 124,345,910원 · 세대당 478,253
- 2025년 7월 138,655,504원 · 세대당 533,290
- 2025년 8월 145,759,478원 · 세대당 560,613
- 2025년 9월 131,671,722원 · 세대당 506,429
- 2025년 10월 119,602,250원 · 세대당 460,008
- 2025년 11월 118,628,386원 · 세대당 456,263
- 2025년 12월 124,300,024원 · 세대당 478,077
- 2026년 1월 136,615,403원 · 세대당 525,443
- 2026년 2월 135,035,480원 · 세대당 519,367
- 2026년 3월 121,630,160원 · 세대당 467,808
- 2026년 4월 125,554,921원 · 세대당 482,903
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +21,647원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,538만원
- 월 부과액25,796,240원
- 월 사용액41,566,800원
- ㎡당 적립금13,941원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,351원 대비+90%
이 단지가 맺은 계약
전체 67건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
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2025.07.14 13,180,000원
CCTV 영상 저장장치 교체 공사
씨아이즈(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.01 4,980,000원
2단지 분수대 옆 대리석 침하 구간 보수 공사
가나다하우스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.01 1,200,000원
○○동 ○○호 및 305호 외벽 누수 방지 공사
하남누수탐지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.25 1,800,000원
103동 5호 라인 앞 침하된 보도블록 보수 공사
하남누수탐지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.23 3,000,000원
○○동 ○○호 멀티룸 누수 방지 공사
하남누수탐지
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2025.05.29 2,672,000원
207동 6~7호 라인 지하 주차장 천장 누수 보수 공사
두레씨엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.10 3,200,000원
102동 1~2라인 캐노피 옥상 누수 방지 우레탄 공사
H&C솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.07 3,850,000원
203동 보도변 담장 철거 및 펜스복원 공사
두례씨엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.04 4,450,000원
옥탑 배수관 교체공사(66곳)
동화피엔피
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.06.28 3,210,000원
CCTV시스템 노후로 인한 보수공사
(주)트러스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.06.28 3,800,000원
103동 5라인 옥내 및 옥외 하수. 오수 배관 보수공사
아트건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.06.19 11,214,000원
중앙정수처리징치 유지관리
한샘워터테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.06.07 1,600,000원
지하주차장 현관 바닥타일 보수공사
남프로
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.05.27 0원
재활용품 수거 계약
유진
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.05.07 6,480,000원
소독용역계약
태양방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.04.26 1,000,000원
자가용전기설비 직무고시 대행 계약
(주)인화
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.11 4,000,000원
자가용전기설비 안전관리대행 계약
(주)인화전력기술
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.04.08 3,600,000원
하수역류(102-3-5라인)에 따른 긴급하수배관 설치공사
아트건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.03.22 1,100,000원
저수조청소(2024년) 용역계약
삼성크린테크
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.03.22 1,100,000원
저수조 청소용역 계약
삼성크린테크
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.03.20 2,500,000원
지하주차장 입구 바닥타일 교체 및 보수공사(106동 3-5라인외 5곳)
남프로
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.03.14 4,500,000원
외벽 외장재(라임스톤 대리석 :205-1) 철거 및 보수공사
태민석재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.03.14 1,000,000원
외벽 외장재(205-1) 내부 우수PVC배관 철거 및 보수공사
남프로
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.03.12 1,200,000원
외부회계감사(2022년,2023년도)
세신공인회계사 감사반(제199호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.03.11 2,500,000원
천정누수 유도공사(102-302 멀티룸)
대한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.03.11 6,000,000원
건축물 정기점검 (1단지 6개동 )용역 계약
(주)다스구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.03.09 2,500,000원
구름 다리(1 단지) 철거 및 설치 공사
남프로
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.02.27 1,822,000원
건축물정기점검(206동) 계약
(주)KS구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.27 1,856,000원
건축물정기점검(205동) 계약
(주)KS구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.27 1,487,000원
건축물정기점검(203동) 계약
(주)KS구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
34평
전용 111.4㎡
12세대 418,086원 -
36평
전용 118.7㎡
132세대 445,335원 -
43평
전용 141.8㎡
116세대 532,376원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.