기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

하남두산위브파크 관리비 명세서

경기도 하남시 하남대로 747

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,348원 하남시 대비 낮음 17%
  • 189세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2010.09.06 (16년차)
관리비부과면적
35,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
395대
CCTV
59대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46572202
하남두산위브파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 142,990원 770.8 27,025,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 133,160원 높음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 717.8 25,167,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 97,621
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,314원 높음 445% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 50.2 1,760,355
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,655원 542.6 19,023,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,966원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 193.9 6,797,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,108원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 324.0 11,360,326
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,265원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 239,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.1 495,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 698원 비교 자료 없음 3.8 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,084원 49.0 1,716,953
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,284원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.1 809,727
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,170원 비교 자료 없음 22.5 788,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 631원 비교 자료 없음 3.4 119,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,377원 864.6 30,311,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,100원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 151.5 5,310,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,941원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 538.8 18,888,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,129원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 97.7 3,426,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.1 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 150,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,121원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.2 778,876
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,224원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.2 987,275
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,634원 비교 자료 없음 8.8 308,857
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,388원 120.7 4,231,326
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,388원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 120.7 4,231,326
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,495원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 17% 2,348 82,308,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,504,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,231만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,773만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 6,781원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,231,326원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 포스원회계법인 800,000원 25.07.29 ~ 25.12.31
2024.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 포스원회계법인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2016.03.01 시설물의 정기점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물정기점검(년2회) (주)경기안전진단 960,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
2016.02.25 재활용품 수거용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재활용품 매각 현대자원 1,636,363원 16.03.01 ~ 16.12.31
2016.02.17 무인택배관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 제품개조비용 포함 (주)헤드 6,000,000원 16.04.01 ~ 17.03.31
2016.01.01 종합관리 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체관리 종료이후 입주자대표회의 의결 및 입주자 의견 우리자산관리주식회사 34,820,000원 16.01.01 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법