기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 구리시 수택동
수택금호어울림 관리비 명세서
경기도 구리시 경춘로276번길 66
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,529원 구리시 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 138세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.12.18 (20년차)
- 관리비부과면적
- 13,526㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 138대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구리시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 83,642원 |
합계의 34%
|
853.4 | 11,542,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 81,587원 | ▲높음 86% 구리시 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 | 832.4 | 11,258,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 848원 | ▼낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 8.7 | 117,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 424원 | ▲높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.3 | 58,550 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 435원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 60,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 348원 | ▼낮음 68% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 3.5 | 48,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,490원 |
합계의 4%
|
96.8 | 1,309,650 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,519원 | ▲높음 101% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 15.5 | 209,650 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,986원 | ▲높음 94% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 40.7 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,986원 | ▲높음 430% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 40.7 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,292원 |
합계의 5%
|
135.6 | 1,834,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,373원 | ▲높음 91% 구리시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 65.0 | 879,460 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,003원 | ▲높음 204% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 61.3 | 828,480 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 916원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 126,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,428원 |
합계의 42%
|
1,065.4 | 14,411,050 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 864원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 119,280 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,410원 | ▲높음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 | 167.4 | 2,264,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,555원 | ▲높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 | 556.6 | 7,528,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,866원 | ▲높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 | 233.3 | 3,155,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,156원 | ▲높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 22.0 | 297,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 957원 | ▲높음 87% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 9.8 | 132,080 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 464원 | ▲높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.7 | 64,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,203원 | ▲높음 119% 구리시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 42.9 | 580,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,952원 | ▼낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 19.9 | 269,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,035원 |
합계의 15%
|
377.9 | 5,110,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,035원 | ▲높음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 377.9 | 5,110,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,887원 | 중앙값 2,307원/㎡ ▲높음 10% | 2,529 | 34,208,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,397,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,273만 25.03
- 3,212만 25.04
- 3,145만 25.05
- 3,482만 25.06
- 3,612만 25.07
- 4,018만 25.08
- 3,853만 25.09
- 3,474만 25.10
- 3,235만 25.11
- 3,260만 25.12
- 3,361만 26.01
- 3,421만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 34,722,670원
- 2026년 2월
- 34,208,410원
세대당 ▼ -3,726원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,991만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
167만원
㎡당 16,998원
월 부과액의
3년 9개월
월 5,110,800원 부과 · 798,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비
▲높음 64%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법