기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥우미1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대천로 160

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,504원 북구 대비 낮음 16%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.04.18 (32년차)
관리비부과면적
21,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
204대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50070401
문흥우미1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,015원 363.2 7,924,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,437원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 324.2 7,074,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 434원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 143,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 26,474
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,918원 높음 207% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 29.0 632,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,703원 479.5 10,461,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,075원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 182.6 3,984,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,942원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 256.3 5,590,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.0 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 302원 비교 자료 없음 4.6 99,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,730원 26.2 571,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 245원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 3.7 81,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,485원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.5 490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,890원 300.8 6,563,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,961원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 90.2 1,967,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,166원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.6 384,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,760원 0% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 162.7 3,550,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,398원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.1 461,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,100원 334.3 7,293,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,100원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 334.3 7,293,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,438원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 16% 1,504 32,814,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 679,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,281만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,842만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 11,844원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,293,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 의결의 의함 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.22 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의함 공인회계사 홍호성사무소 1,300,000원 23.06.22 ~ 23.06.22
2022.06.08 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에 의한 입대회 동대표회의 결의에 의함 송지공인회계사 감사반 1,300,000원 22.06.08 ~ 22.06.08
2020.06.09 문흥동우미1차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하고 투명한 감사 송지공인회계사 1,300,000원 20.06.09 ~ 20.06.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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