기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥우미1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대천로 160

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,704원 북구 대비 높음 1%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.04.18 (32년차)
관리비부과면적
21,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
204대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50070401
문흥우미1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,096원 561.1 12,241,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,536원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 325.7 7,107,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 369원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 121,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 23,369
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14,482원 비교 자료 없음 219.0 4,779,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 102,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,670원 479.0 10,450,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,047원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 182.2 3,975,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,937원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 256.2 5,589,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 36.0 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 302원 비교 자료 없음 4.6 99,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,995원 30.2 658,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 511원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 7.7 168,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,485원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.5 490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,825원 299.9 6,542,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,155원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 93.1 2,031,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -2,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,605원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 175.5 3,829,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.0 284,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.3 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,100원 334.3 7,293,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,100원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 334.3 7,293,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,686원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 1% 1,704 37,186,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,033,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,281만 25.01
  2. 3,218만 25.02
  3. 3,719만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,301만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 12,513원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,293,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 의결의 의함 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.22 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의함 공인회계사 홍호성사무소 1,300,000원 23.06.22 ~ 23.06.22
2022.06.08 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에 의한 입대회 동대표회의 결의에 의함 송지공인회계사 감사반 1,300,000원 22.06.08 ~ 22.06.08
2020.10.27 승강기 유지보수관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 임시회의에서 적격심사결과에 의함 경쟁입찰 낙찰 649,000원 20.11.28 ~ 23.11.27
2020.06.09 문흥동우미1차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하고 투명한 감사 송지공인회계사 1,300,000원 20.06.09 ~ 20.06.10
2020.04.27 외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고 득점 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 20.05.18 ~ 20.07.05
2019.09.09 승강기고철류매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 6,930,000원 19.10.08 ~ 19.11.30
2017.06.23 소방호스.관창 납품업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,450,000원 17.06.27 ~ 17.07.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법