기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 문흥동

문흥우미1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대천로 160

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,751원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.04.18 (32년차)
관리비부과면적
21,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
204대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50070401
문흥우미1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,476원 355.1 7,747,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,640원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 342.4 7,471,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 391원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 128,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 29,936
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.4 117,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,408원 490.2 10,694,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,283원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 185.8 4,053,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,440원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 263.8 5,755,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 36.0 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 302원 비교 자료 없음 4.6 99,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,751원 26.5 577,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 106원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 1.6 35,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,645원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 542,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,511원 295.1 6,438,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,796원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 72.5 1,582,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -2,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,809원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 178.6 3,897,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.1 373,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.9 587,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,635원 584.3 12,749,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,635원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 584.3 12,749,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,781원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 1% 1,751 38,207,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,174,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,324만 25.07
  2. 3,404만 25.08
  3. 3,514만 25.09
  4. 3,320만 25.10
  5. 3,273만 25.11
  6. 3,495만 25.12
  7. 3,338만 26.01
  8. 3,327만 26.02
  9. 3,774만 26.03
  10. 3,249만 26.04
  11. 3,550만 26.05
  12. 3,821만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
37,689,898원
2026년 6월
38,207,568원

세대당 ▲ +1,568원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,460만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 16,711원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,749,430원 부과 · 5,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,251원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 의결의 의함 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.22 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의함 공인회계사 홍호성사무소 1,300,000원 23.06.22 ~ 23.06.22
2022.06.08 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에 의한 입대회 동대표회의 결의에 의함 송지공인회계사 감사반 1,300,000원 22.06.08 ~ 22.06.08
2020.10.27 승강기 유지보수관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 임시회의에서 적격심사결과에 의함 경쟁입찰 낙찰 649,000원 20.11.28 ~ 23.11.27
2020.06.09 문흥동우미1차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하고 투명한 감사 송지공인회계사 1,300,000원 20.06.09 ~ 20.06.10
2020.04.27 외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고 득점 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 20.05.18 ~ 20.07.05
2019.09.09 승강기고철류매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 6,930,000원 19.10.08 ~ 19.11.30
2017.06.23 소방호스.관창 납품업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,450,000원 17.06.27 ~ 17.07.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법