기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 문흥동
문흥우미1차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 대천로 160
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,599원 북구 대비 ▼낮음 6%
- 330세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 330세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.04.18 (32년차)
- 관리비부과면적
- 21,818㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우미건설
- 주차
- 204대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,597원 |
합계의 21%
|
341.8 | 7,456,958 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,294원 | ▲높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 | 322.1 | 7,027,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 369원 | ▼낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.6 | 121,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 85원 | ▼낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.3 | 27,988 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 106원 | ▲높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 743원 | ▲높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.2 | 245,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,897원 |
합계의 30%
|
482.4 | 10,525,992 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,062원 | ▲높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 | 182.4 | 3,980,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,149원 | ▼낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 | 259.4 | 5,659,130 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,383원 | ▲높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 36.0 | 786,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 302원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 99,792 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,282원 |
합계의 9%
|
140.4 | 3,063,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,464원 | ▲높음 153% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 52.4 | 1,143,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,818원 | ▲높음 329% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 88.0 | 1,920,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,865원 |
합계의 19%
|
300.5 | 6,555,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,192원 | ▲높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 | 78.5 | 1,713,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 84원 | ▼낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 1.3 | 27,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,578원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 175.1 | 3,820,590 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,011원 | ▲높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 15.3 | 333,770 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 909원 | ▲높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 13.8 | 300,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,091원 | 비교 자료 없음 | 16.5 | 360,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,100원 |
합계의 21%
|
334.3 | 7,293,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,100원 | ▲높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 334.3 | 7,293,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,741원 | 중앙값 1,696원/㎡ ▼낮음 6% | 1,599 | 34,894,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 743,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,671만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 13,141원
월 부과액의
3년 3개월
월 7,293,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비
▲높음 61%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 의결의 의함 | 성운회계법인 | 950,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.06.22 | 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의함 | 공인회계사 홍호성사무소 | 1,300,000원 | 23.06.22 ~ 23.06.22 |
| 2022.06.08 | 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에 의한 입대회 동대표회의 결의에 의함 | 송지공인회계사 감사반 | 1,300,000원 | 22.06.08 ~ 22.06.08 |
| 2020.06.09 | 문흥동우미1차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하고 투명한 감사 | 송지공인회계사 | 1,300,000원 | 20.06.09 ~ 20.06.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법