기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

광주동림2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로242번길 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,492원 북구 대비 낮음 17%
  • 535세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.06.11 (28년차)
관리비부과면적
41,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설
주차
361대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)광주동림2관리사무소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50076316
광주동림2 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,849원 500.1 20,784,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,384원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 481.2 20,000,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 267,586
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 127,359
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.3 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 176% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.5 229,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,068원 399.9 16,621,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,776원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 100.1 4,160,227
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,280원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 286.8 11,919,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,012원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 13.0 541,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,466원 18.9 784,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 751원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.7 401,986
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 670원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.6 358,421
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 0.6 23,693
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,496원 572.8 23,805,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,818원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 49.1 2,042,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,729원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 318.3 13,229,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 842원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 450,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,212원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 157.2 6,533,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.5 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.8 406,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,879원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 17% 1,492 61,995,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,940,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,200만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 70만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 수목 방제 용역사업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)태봉산업개발 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.01.28 재활용품(기피품목) 수거 용역사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호(계약금액 : -642,000원) 현대환경(주) 0원 26.02.10 ~ 27.02.09
2023.11.30 광주동림2단지 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제6에 의거 수의계약 체결 (주)세온엘리베이터 11,808,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.21 승강기 모니터광고 모니터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제11조 의거 계약 자동갱신 포커스미디어 2,334,540원 23.07.25 ~ 24.07.26
2022.07.29 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주)코리아기획 350,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.01.01 광주동림2단지 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제 5조에 의거 수의계약체결 (주)세온엘리베이터 11,808,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2020.07.28 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 코리아기획 350,000원 20.08.01 ~ 22.07.31
2020.01.09 광주동림2단지 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제 5조에 의거 수의계약체결 (주)세온엘리베이터 10,347,097원 20.01.16 ~ 21.12.31
2020.01.07 재활용품 기피품목(플라스틱,비닐류,스티로폼류) 수거 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재활용품 기피품목 처리 불가 및 기존업체 재계약 불가통보 미래환경 1,889,758원 20.01.08 ~ 21.01.07
2019.01.07 재활용품(공병, 잡병) 수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기피품목 수거 처리 어려움 새천년 256,800원 19.01.10 ~ 20.01.09
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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