기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

광주동림2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로242번길 50

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,415원 북구 대비 낮음 17%
  • 535세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.06.11 (28년차)
관리비부과면적
41,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설
주차
361대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)광주동림2관리사무소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50076316
광주동림2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,554원 509.2 21,161,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,268원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 492.6 20,473,212
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 306,447
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 123,712
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.3 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.5 103,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,833원 396.9 16,495,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,088원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 91.2 3,792,175
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,733원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 292.6 12,162,295
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,012원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 13.0 541,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,174원 15.1 628,038
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 442원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 5.7 236,311
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 699원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.0 373,852
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 33원 비교 자료 없음 0.4 17,875
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,384원 494.1 20,535,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,962원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 51.0 2,119,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,360원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 249.2 10,357,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,099원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.1 587,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,389원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 146.6 6,093,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.8 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.4 264,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,945원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 17% 1,415 58,820,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 255,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,200만 25.01
  2. 6,192만 25.02
  3. 6,015만 25.03
  4. 5,918만 25.04
  5. 5,882만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 5,009만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 수목 방제 용역사업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)태봉산업개발 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개단지 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2026.01.28 재활용품(기피품목) 수거 용역사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호(계약금액 : -642,000원) 현대환경(주) 0원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.12.16 광주동림2 재활용품(폐지 등) 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,283,660원 –
2025.12.16 광주동림2 재활용품(헌옷 등) 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,889,000원 –
2025.11.24 광주동림2 승강기 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,904,000원 –
2025.11.17 광주각화외 7개단지 공동주택 경비용역업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.11.17 광주쌍촌외 14개단지 공동주택 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.03.21 2025년 광주각화외 12개 단지 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,226,080원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법