기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

광주동림2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로242번길 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,550원 북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 535세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.06.11 (28년차)
관리비부과면적
41,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설
주차
361대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)광주동림2관리사무소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50076316
광주동림2 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,485원 624.1 25,939,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,468원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 598.2 24,860,442
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 333,946
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 122,807
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.3 54,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.7 568,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,996원 411.9 17,117,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,138원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 104.8 4,353,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,838원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 294.0 12,218,316
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 13.1 545,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,292원 16.6 690,979
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 478원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 6.2 255,706
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 728원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.4 389,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 1.1 45,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,632원 497.3 20,667,951
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,267원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 54.9 2,282,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,718원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 241.0 10,014,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,408원 높음 158% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.1 753,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,702원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 150.6 6,260,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.0 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.6 274,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,404원 중앙값 1,730원/㎡ 낮음 10% 1,550 64,416,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 251,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,918만 25.04
  2. 5,882만 25.05
  3. 5,982만 25.06
  4. 6,633만 25.07
  5. 6,818만 25.08
  6. 6,843만 25.09
  7. 6,088만 25.10
  8. 6,027만 25.11
  9. 6,142만 25.12
  10. 6,793만 26.01
  11. 6,815만 26.02
  12. 6,442만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
60,147,200원
2026년 3월
64,416,165원

세대당 ▲ +7,979원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 5,009만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 수목 방제 용역사업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)태봉산업개발 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개단지 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2026.01.28 재활용품(기피품목) 수거 용역사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호(계약금액 : -642,000원) 현대환경(주) 0원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.12.16 광주동림2 재활용품(폐지 등) 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,283,660원 –
2025.12.16 광주동림2 재활용품(헌옷 등) 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,889,000원 –
2025.11.24 광주동림2 승강기 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,904,000원 –
2025.11.17 광주각화외 7개단지 공동주택 경비용역업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.11.17 광주쌍촌외 14개단지 공동주택 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.03.21 2025년 광주각화외 12개 단지 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,226,080원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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