기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

광주동림2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로242번길 50

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,450원 북구 대비 낮음 18%
  • 535세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.06.11 (28년차)
관리비부과면적
41,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설
주차
361대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)광주동림2관리사무소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50076316
광주동림2 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,927원 552.6 22,966,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,941원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 539.9 22,438,234
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 251,657
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 127,197
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.3 54,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.3 94,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,054원 386.9 16,078,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,675원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 98.8 4,105,908
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,703원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 253.6 10,541,186
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,665원 높음 296% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 21.4 890,563
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,012원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 13.0 541,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,488원 19.2 796,184
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 618원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 8.0 330,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 707원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.1 378,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 163원 비교 자료 없음 2.1 87,124
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,185원 491.6 20,428,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,722원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 35.0 1,456,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,953원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 269.7 11,209,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 603원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 322,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,420원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 147.0 6,109,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.2 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.8 243,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,655원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 18% 1,450 60,270,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 264,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,200만 25.01
  2. 6,192만 25.02
  3. 6,015만 25.03
  4. 5,918만 25.04
  5. 5,882만 25.05
  6. 5,982만 25.06
  7. 6,633만 25.07
  8. 6,818만 25.08
  9. 6,843만 25.09
  10. 6,088만 25.10
  11. 6,027만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 70만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 수목 방제 용역사업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)태봉산업개발 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.01.28 재활용품(기피품목) 수거 용역사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호(계약금액 : -642,000원) 현대환경(주) 0원 26.02.10 ~ 27.02.09
2023.11.30 광주동림2단지 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제6에 의거 수의계약 체결 (주)세온엘리베이터 11,808,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.21 승강기 모니터광고 모니터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제11조 의거 계약 자동갱신 포커스미디어 2,334,540원 23.07.25 ~ 24.07.26
2022.07.29 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주)코리아기획 350,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.01.01 광주동림2단지 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제 5조에 의거 수의계약체결 (주)세온엘리베이터 11,808,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2020.07.28 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 코리아기획 350,000원 20.08.01 ~ 22.07.31
2020.01.09 광주동림2단지 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제 5조에 의거 수의계약체결 (주)세온엘리베이터 10,347,097원 20.01.16 ~ 21.12.31
2020.01.07 재활용품 기피품목(플라스틱,비닐류,스티로폼류) 수거 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재활용품 기피품목 처리 불가 및 기존업체 재계약 불가통보 미래환경 1,889,758원 20.01.08 ~ 21.01.07
2019.01.07 재활용품(공병, 잡병) 수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기피품목 수거 처리 어려움 새천년 256,800원 19.01.10 ~ 20.01.09
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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