기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

광주동림2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로242번길 50

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,640원 북구 대비 낮음 17%
  • 535세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.06.11 (28년차)
관리비부과면적
41,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설
주차
361대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)광주동림2관리사무소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50076316
광주동림2 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,178원 517.2 21,494,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,691원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 498.1 20,699,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 317,217
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 922원 높음 211% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.9 493,236
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.3 54,166
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -130원 비교 자료 없음 -1.7 -69,297
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,531원 393.0 16,334,213
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,696원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 99.1 4,117,605
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,823원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 280.9 11,675,408
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,012원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 13.0 541,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,390원 17.9 743,514
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 510원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 6.6 273,033
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 760원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 9.8 406,691
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 1.5 63,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,336원 712.3 29,604,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,790원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 35.9 1,492,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,422원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 468.9 19,485,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,386원 높음 198% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.8 741,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,035원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 154.9 6,438,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,061원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.5 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.3 343,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,435원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 17% 1,640 68,177,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 253,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,200만 25.01
  2. 6,192만 25.02
  3. 6,015만 25.03
  4. 5,918만 25.04
  5. 5,882만 25.05
  6. 5,982만 25.06
  7. 6,633만 25.07
  8. 6,818만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 5,009만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 수목 방제 용역사업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)태봉산업개발 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.03.23 2026년 광주각화 단지외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개단지 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2026.01.28 재활용품(기피품목) 수거 용역사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호(계약금액 : -642,000원) 현대환경(주) 0원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.12.16 광주동림2 재활용품(폐지 등) 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,283,660원 –
2025.12.16 광주동림2 재활용품(헌옷 등) 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,889,000원 –
2025.11.24 광주동림2 승강기 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,904,000원 –
2025.11.17 광주각화외 7개단지 공동주택 경비용역업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.11.17 광주쌍촌외 14개단지 공동주택 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.03.21 2025년 광주각화외 12개 단지 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,226,080원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법