기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 560

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,368원 북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 480세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1996.12.30 (30년차)
관리비부과면적
53,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
463대
CCTV
71대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086510
금호아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,969원 307.5 16,305,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,444원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 266.5 14,132,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 641,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.1 165,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,845원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.8 1,365,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,984원 497.7 26,392,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,985원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 117.5 6,232,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,619원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 331.5 17,576,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,526원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 41.0 2,172,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 비교 자료 없음 3.3 172,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,394원 76.0 4,028,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,269원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 65.8 3,488,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,125원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.2 540,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,258원 1,188.2 63,003,868
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,474원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 112.9 5,987,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,616원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 802.2 42,535,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,098원 비교 자료 없음 -9.9 -526,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,005원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 208.2 11,042,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,787원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.2 857,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.7 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.7 1,045,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 298.7 15,840,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 298.7 15,840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,605원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 14% 2,368 125,570,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 635,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,230만 25.09
  2. 1억 269만 25.10
  3. 9,819만 25.11
  4. 9,898만 25.12
  5. 1억 601만 26.01
  6. 1억 915만 26.02
  7. 1억 1,812만 26.03
  8. 9,985만 26.04
  9. 9,765만 26.05
  10. 9,840만 26.06
  11. 1억 523만 26.07
  12. 1억 2,557만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
113,992,048원
2026년 8월
125,570,262원

세대당 ▲ +24,121원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,260만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,176원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,840,000원 부과 · 146,156,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 위수탁관리업체선정 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의와 입주자 동의 현대아미스 5,655,600원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.10 위수탁관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 입대의와 입주자 동의 현대아미스 5,655,600원 25.10.01 ~ 28.09.30
2024.06.11 의류 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 해남의류자원 5,760,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.01 2023외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 대웅공인회계사 1,200,000원 24.06.03 ~ 24.06.04
2024.05.01 2024년 소방작동점검 및 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 (주)나래이엔씨 1,600,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.26 옥상 경사파라펫 크랙누수공사(4개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 누수일번지 3,760,000원 24.04.26 ~ 24.06.26
2024.04.19 옥상 정수위밸브교체(104동2문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 한일모터펌프 1,040,000원 24.04.20 ~ 24.05.20
2024.04.18 지하펌프실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 한일모터펌프 2,025,000원 24.04.18 ~ 24.04.18
2024.02.15 게시판,시계 광고수입(지엠텍)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 지엠텍 200,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.14 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 현대아미스(주) 2,850,000원 24.02.14 ~ 25.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법