기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 560

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,058원 북구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 480세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1996.12.30 (30년차)
관리비부과면적
53,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
463대
CCTV
71대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086510
금호아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,752원 350.8 18,601,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,420원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 293.5 15,561,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,847원 높음 149% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.7 886,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 77,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 비교 자료 없음 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,099원 높음 334% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 37.1 1,967,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,169원 508.4 26,960,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,851원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 125.4 6,648,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,517원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 339.6 18,008,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.0 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,781원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 34.2 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 비교 자료 없음 3.3 172,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,535원 77.3 4,096,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,430원 높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 58.2 3,086,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,105원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.1 1,010,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,943원 823.2 43,652,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,594원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 77.8 4,125,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,865원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 460.4 24,415,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,287원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.6 617,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,291원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 201.8 10,699,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.5 662,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.5 715,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.7 1,045,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 529원 비교 자료 없음 4.8 254,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 298.7 15,840,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 298.7 15,840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,399원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 13% 2,058 109,151,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 369,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,437만 25.03
  2. 9,376만 25.04
  3. 9,365만 25.05
  4. 9,754만 25.06
  5. 1억 1,047만 25.07
  6. 1억 1,399만 25.08
  7. 1억 1,230만 25.09
  8. 1억 269만 25.10
  9. 9,819만 25.11
  10. 9,898만 25.12
  11. 1억 601만 26.01
  12. 1억 915만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
96,917,340원
2026년 2월
109,151,450원

세대당 ▲ +25,487원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,014만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,655원
월 부과액의 4년 4개월 월 15,840,000원 부과 · 19,967,490원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 위수탁관리업체선정 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의와 입주자 동의 현대아미스 5,655,600원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.10 위수탁관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 입대의와 입주자 동의 현대아미스 5,655,600원 25.10.01 ~ 28.09.30
2024.06.11 의류 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 해남의류자원 5,760,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.01 2023외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 대웅공인회계사 1,200,000원 24.06.03 ~ 24.06.04
2024.05.01 2024년 소방작동점검 및 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 (주)나래이엔씨 1,600,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.26 옥상 경사파라펫 크랙누수공사(4개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 누수일번지 3,760,000원 24.04.26 ~ 24.06.26
2024.04.19 옥상 정수위밸브교체(104동2문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 한일모터펌프 1,040,000원 24.04.20 ~ 24.05.20
2024.04.18 지하펌프실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 한일모터펌프 2,025,000원 24.04.18 ~ 24.04.18
2024.02.15 게시판,시계 광고수입(지엠텍)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 지엠텍 200,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.14 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 현대아미스(주) 2,850,000원 24.02.14 ~ 25.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법