기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 560

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,852원 북구 대비 높음 5%
  • 480세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1996.12.30 (30년차)
관리비부과면적
53,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
463대
CCTV
71대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086510
금호아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,388원 275.1 14,586,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,134원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 245.6 13,024,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 514,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 71,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,032원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.4 975,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,946원 461.2 24,454,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,171원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 110.2 5,842,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,139원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 309.0 16,386,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.5 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,781원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 34.2 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 비교 자료 없음 3.3 172,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,110원 91.5 4,852,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,352원 높음 187% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 75.6 4,009,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,758원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.9 843,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,122원 725.3 38,458,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,917원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 71.7 3,800,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,895원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 388.3 20,589,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,782원 높음 317% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 25.2 1,335,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,341원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 175.1 9,283,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,678원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.2 805,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 956원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 8.7 459,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.2 856,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 4.0 211,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 298.7 15,840,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 298.7 15,840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,566원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 5% 1,852 98,191,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,736,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,930만 25.01
  2. 9,692만 25.02
  3. 9,437만 25.03
  4. 9,376만 25.04
  5. 9,365만 25.05
  6. 9,754만 25.06
  7. 1억 1,047만 25.07
  8. 1억 1,399만 25.08
  9. 1억 1,230만 25.09
  10. 1억 269만 25.10
  11. 9,819만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 346만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,152원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,840,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 1,700만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 아파트외벽균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰가격 경쟁입찰 낙찰 317,000,000원 –
2025.09.16 지상주차장 증설 공사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰가격 경쟁입찰 낙찰 16,440,000원 –
2025.09.10 위수탁관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 입대의와 입주자 동의 현대아미스 5,655,600원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.10 위수탁관리업체선정 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의와 입주자 동의 현대아미스 5,655,600원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.21 옥상경사파라펫pc조인트 코킹 보수공사(긴급입찰)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰사유: 사업제안서가 우수함 경쟁입찰 낙찰 14,910,000원 –
2025.03.12 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업제안서 우수, 입찰가격이 최저가 경쟁입찰 낙찰 287,300,000원 –
2025.02.11 메인로프, 쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 업무수행능려이 우수, 입찰가격이 저렴 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2024.06.11 의류 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 해남의류자원 5,760,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.01 2024년 소방작동점검 및 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 (주)나래이엔씨 1,600,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.01 2023외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 대웅공인회계사 1,200,000원 24.06.03 ~ 24.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법