기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 염화로45번길 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 939원 서구 대비 낮음 46%
  • 1,060세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.11.04 (34년차)
관리비부과면적
103,829㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설, 동산건설
주차
795대
CCTV
127대
승강기
29대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50279911
화정라인동산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,095원 194.9 20,240,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,781원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 181.5 18,847,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 894,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.5 53,124
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 2.9 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 1.4 145,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,258원 400.8 41,613,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,946원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 142.4 14,782,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,854원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 223.1 23,164,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,458원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 35.3 3,665,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,688원 27.4 2,849,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,416원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.5 1,501,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,116원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 11.4 1,183,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.6 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,033원 82.0 8,514,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,163원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 32.3 3,352,898
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 682원 비교 자료 없음 7.0 723,055
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 1,400,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.4 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.9 1,958,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,942원 234.2 24,318,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,942원 0% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 234.2 24,318,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,015원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 46% 939 97,535,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,262,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,869만 25.01
  2. 1억 106만 25.02
  3. 9,791만 25.03
  4. 9,754만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,186만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,071원
월 부과액의 3년 3개월 월 24,318,400원 부과 · 0원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.28 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,600,000원 21.06.01 ~ 21.09.30
2020.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약에의거 수의계약 다한회계법인 1,454,545원 20.05.21 ~ 20.06.21
2019.12.06 비상방송 성능개선 선로단락 보호장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 계약 (주)코맥스넷 1,960,000원 19.12.06 ~ 19.12.12
2019.12.03 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 의결하여 재계약(위 금액은 매월 지급금액) (주)대호안전관리공사 12,753,570원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.02 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 월 계약금액이 300만원 미만 나주자원 19,658,400원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.07.24 통합경비실 증축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의거 수의계약을 체결 비케이건설 주식회사 17,600,000원 19.07.29 ~ 19.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법