기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 염화로45번길 17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 984원 서구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,060세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.11.04 (34년차)
관리비부과면적
103,829㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설, 동산건설
주차
795대
CCTV
127대
승강기
29대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50279911
화정라인동산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,127원 195.3 20,274,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,276원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 186.6 19,372,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 651,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 53,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 186원 낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.9 197,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,580원 414.3 43,015,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,330원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 146.3 15,189,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,573원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 230.4 23,926,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.9 1,025,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,711원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.7 2,873,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,663원 47.6 4,942,402
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,360원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.3 3,561,992
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,302원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.3 1,380,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,235원 84.1 8,728,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 930원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 9.5 985,901
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 779원 비교 자료 없음 8.0 825,885
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,744원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.8 1,848,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.8 1,125,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,909원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.7 3,083,735
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 811원 비교 자료 없음 8.3 860,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,794원 242.9 25,221,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,794원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 242.9 25,221,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,398원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 48% 984 102,182,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,831,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,570만 25.08
  2. 9,629만 25.09
  3. 1억 209만 25.10
  4. 1억 79만 25.11
  5. 1억 420만 25.12
  6. 1억 530만 26.01
  7. 1억 126만 26.02
  8. 1억 28만 26.03
  9. 1억 210만 26.04
  10. 1억 215만 26.05
  11. 1억 566만 26.06
  12. 1억 218만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
95,950,447원
2026년 7월
102,182,353원

세대당 ▲ +5,879원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,328만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,937원
월 부과액의 4년 5개월 월 25,221,400원 부과 · 0원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.28 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,600,000원 21.06.01 ~ 21.09.30
2020.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약에의거 수의계약 다한회계법인 1,454,545원 20.05.21 ~ 20.06.21
2019.12.06 비상방송 성능개선 선로단락 보호장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 계약 (주)코맥스넷 1,960,000원 19.12.06 ~ 19.12.12
2019.12.03 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 의결하여 재계약(위 금액은 매월 지급금액) (주)대호안전관리공사 12,753,570원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.02 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 월 계약금액이 300만원 미만 나주자원 19,658,400원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.07.24 통합경비실 증축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의거 수의계약을 체결 비케이건설 주식회사 17,600,000원 19.07.29 ~ 19.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법