기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 염화로45번길 17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 972원 서구 대비 낮음 43%
  • 1,060세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.11.04 (34년차)
관리비부과면적
103,829㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설, 동산건설
주차
795대
CCTV
127대
승강기
29대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50279911
화정라인동산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,439원 198.5 20,605,467
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,066원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 184.4 19,149,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 1,062,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 53,347
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.1 217,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,832원 406.6 42,221,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,946원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 142.4 14,782,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,854원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 223.1 23,164,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 512,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,549원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.2 3,761,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,498원 35.7 3,707,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,182원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 2,313,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,264원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.9 1,339,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 52원 비교 자료 없음 0.5 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,506원 97.0 10,076,106
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,456원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 45.5 4,723,236
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 682원 비교 자료 없음 7.0 723,055
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,501원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.3 1,591,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.4 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 0% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 1,958,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,942원 234.2 24,318,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,942원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 234.2 24,318,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,216원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 43% 972 100,929,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,039,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,869만 25.01
  2. 1억 106만 25.02
  3. 9,791만 25.03
  4. 9,754만 25.04
  5. 1억 93만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,618만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,306원
월 부과액의 3년 4개월 월 24,318,400원 부과 · 0원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,455만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 변압기 및 부대설비 교체공사 업체선정 입찰(수정)공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2025.11.25 옥상비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 심사평가 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,150,000원 –
2023.08.16 승강기 바닥재 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,325,000원 –
2023.04.17 승강기 메인로프 쉬브 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,280,000원 –
2023.03.13 조경수 전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,050,000원 –
2022.09.08 화재보험 및 시설물 배상책임보험 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 경쟁입찰 낙찰 22,932,000원 –
2022.03.18 저수조(물탱크) 청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2021.08.23 지하주차장 누수 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최저가, 최고점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 112,800,000원 21.09.06 ~ 21.10.31
2021.08.19 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최저가, 최고점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2021.05.28 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,600,000원 21.06.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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