기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 양림동

양림2단지휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 정율성로 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,446원 남구 대비 낮음 19%
  • 919세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2008.05.20 (18년차)
관리비부과면적
81,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
-
주차
753대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50304003
양림2단지휴먼시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,157원 396.6 32,309,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,093원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 373.3 30,412,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.1 987,509
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 254,450
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.9 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 473,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,937원 416.7 33,944,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,131원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 103.0 8,391,388
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,890원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 292.1 23,793,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,915원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.6 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,307원 37.3 3,039,487
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,323원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.2 2,134,609
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 894원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 10.1 821,545
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 1.0 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,746원 595.0 48,473,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,901원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 55.3 4,504,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,864원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 348.2 28,363,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.4 113,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,378원 0% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 150.9 12,294,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,964원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.2 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.0 896,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 540원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.1 496,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,147원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 19% 1,446 117,767,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 449,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,777만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,380만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 코리아기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 재활용품(기피품목 포함)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) 덕암프라텍 3,985,800원 26.05.10 ~ 27.05.09
2025.11.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기곤사업자 재계약) 오티스 엘리베이터 39,312,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.05.22 승강기 광고 계약 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 코리아기획 650,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.09 재활용품 기피품목 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)새광산업 0원 24.05.01 ~ 25.04.30
2023.11.29 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) OITS엘리베이터(유) 38,016,000원 04.01.01 ~ 25.12.31
2023.04.19 주민공동시설 물품납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 수의계약 담양기업 6,020,000원 23.04.19 ~ 23.04.24
2023.04.03 재활용품 기피품목 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)새광산업 0원 23.05.01 ~ 24.04.30
2019.08.21 승강기 유지보수 사업자 수정 계약체결 결과수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약일 변경 OTIS엘리베이터(유) 38,181,818원 19.09.01 ~ 21.12.31
2019.08.13 승강기 유지보수 사업자 계약 체결 결과 안내수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 기존사업자 재계약 OTIS엘리베이터(유) 32,727,272원 19.09.01 ~ 21.08.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법