기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 양림동

양림2단지휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 정율성로 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,565원 남구 대비 낮음 20%
  • 919세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2008.05.20 (18년차)
관리비부과면적
81,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
-
주차
753대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50304003
양림2단지휴먼시아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,954원 394.3 32,122,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,139원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 373.8 30,454,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.8 1,041,563
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 230,230
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.9 75,834
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.5 284,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,815원 415.3 33,833,003
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,199원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 103.8 8,454,159
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,701원 0% 남구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 289.9 23,618,844
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,915원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.6 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,454원 16.4 1,335,819
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 544원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 6.1 500,393
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 927원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 10.5 852,092
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -16,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,461원 738.5 60,158,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,793원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 20.2 1,647,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,096원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 577.1원 대비 508.7 41,443,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.5 445,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,720원 0% 남구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 166.1 13,527,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.9 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.4 846,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 507원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 5.7 466,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,683원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 20% 1,565 127,449,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 497,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,777만 25.01
  2. 1억 1,875만 25.02
  3. 1억 1,065만 25.03
  4. 1억 1,345만 25.04
  5. 1억 1,295만 25.05
  6. 1억 1,559만 25.06
  7. 1억 2,689만 25.07
  8. 1억 3,424만 25.08
  9. 1억 2,745만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 24억 5,910만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 코리아기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 재활용품(기피품목 포함)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) 덕암프라텍 3,985,800원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.03.23 2026년 광주각화 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.02.19 광주두암2 외 6개단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2025.11.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기곤사업자 재계약) 오티스 엘리베이터 39,312,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 광주양림2 폐의류(헌옷 등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,971,600원 –
2025.11.17 광주양림2 외 5개단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,373,253,080원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.04.16 광주양림2 재활용품(기피품목 포함)수거사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,402,200원 –
2025.03.21 광주각화 외 12개 단지 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,226,080원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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