기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 양림동

양림2단지휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 정율성로 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,474원 남구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 919세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2008.05.20 (18년차)
관리비부과면적
81,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
-
주차
753대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50304003
양림2단지휴먼시아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,992원 406.0 33,076,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,154원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 385.3 31,387,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.3 919,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 215,340
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.9 75,834
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 1.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.0 322,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,203원 408.4 33,270,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,520원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 107.4 8,748,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,703원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 278.7 22,702,114
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.3 1,820,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,252원 25.4 2,070,019
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,641원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 18.5 1,508,172
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 333원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 3.8 306,133
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 3.1 255,714
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,180원 633.8 51,629,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,857원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 21.0 1,707,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,369원 0% 남구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 421.6 34,341,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,686원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 154.4 12,577,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,866원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.9 810,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 520원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.9 477,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,627원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 22% 1,474 120,046,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,424만 25.08
  2. 1억 2,745만 25.09
  3. 1억 1,308만 25.10
  4. 1억 1,604만 25.11
  5. 1억 1,231만 25.12
  6. 1억 1,625만 26.01
  7. 1억 1,729만 26.02
  8. 1억 784만 26.03
  9. 1억 1,308만 26.04
  10. 1억 1,236만 26.05
  11. 1억 1,302만 26.06
  12. 1억 2,005만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
126,893,967원
2026년 7월
120,046,006원

세대당 ▼ -7,451원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,380만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 코리아기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 재활용품(기피품목 포함)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) 덕암프라텍 3,985,800원 26.05.10 ~ 27.05.09
2025.11.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기곤사업자 재계약) 오티스 엘리베이터 39,312,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.05.22 승강기 광고 계약 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 코리아기획 650,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.09 재활용품 기피품목 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)새광산업 0원 24.05.01 ~ 25.04.30
2023.11.29 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) OITS엘리베이터(유) 38,016,000원 04.01.01 ~ 25.12.31
2023.04.19 주민공동시설 물품납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 수의계약 담양기업 6,020,000원 23.04.19 ~ 23.04.24
2023.04.03 재활용품 기피품목 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)새광산업 0원 23.05.01 ~ 24.04.30
2019.08.21 승강기 유지보수 사업자 수정 계약체결 결과수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약일 변경 OTIS엘리베이터(유) 38,181,818원 19.09.01 ~ 21.12.31
2019.08.13 승강기 유지보수 사업자 계약 체결 결과 안내수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 기존사업자 재계약 OTIS엘리베이터(유) 32,727,272원 19.09.01 ~ 21.08.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법