기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 양림동
양림2단지휴먼시아 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 정율성로 7
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,387원 남구 대비 ▼낮음 18%
- 919세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 919세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 22층
- 사용승인
- 2008.05.20 (18년차)
- 관리비부과면적
- 81,463㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- -
- 주차
- 753대
- CCTV
- 119대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,468원 |
합계의 29%
|
400.1 | 32,595,335 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,634원 | ▲높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 | 379.4 | 30,909,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,205원 | ▲높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 13.6 | 1,107,401 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 261원 | ▲높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.9 | 240,170 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 83원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 75,834 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 285원 | ▼낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 3.2 | 262,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,439원 |
합계의 30%
|
422.4 | 34,406,777 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,197원 | ▼낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 | 103.8 | 8,452,029 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,327원 | ▲높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 | 297.0 | 24,194,748 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,915원 | ▼낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 21.6 | 1,760,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,276원 |
합계의 2%
|
25.7 | 2,091,222 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,128원 | ▼낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 12.7 | 1,036,342 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 894원 | ▼낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 10.1 | 821,546 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 254원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 233,334 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,726원 |
합계의 39%
|
538.4 | 43,860,368 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,666원 | ▼낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 | 18.8 | 1,531,138 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,136원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 | 328.7 | 26,775,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 488원 | ▼낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.5 | 448,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,287원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 149.9 | 12,210,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,959원 | ▲높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 22.1 | 1,800,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 737원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 8.3 | 677,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 453원 | ▼낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 5.1 | 416,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 122,909원 | 중앙값 1,696원/㎡ ▼낮음 18% | 1,387 | 112,953,702 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,526,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 24억 5,910만원
- 공개 계약 전체 66건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 승강기 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 코리아기획 | 500,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.28 | 재활용품(기피품목 포함)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) | 덕암프라텍 | 3,985,800원 | 26.05.10 ~ 27.05.09 |
| 2026.03.23 | 2026년 광주각화 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,552,720원 | – |
| 2026.02.19 | 광주두암2 외 6개단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,622,074원 | – |
| 2025.11.27 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기곤사업자 재계약) | 오티스 엘리베이터 | 39,312,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.18 | 광주양림2 폐의류(헌옷 등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,971,600원 | – |
| 2025.11.17 | 광주양림2 외 5개단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,373,253,080원 | – |
| 2025.11.17 | 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 983,900,520원 | – |
| 2025.04.16 | 광주양림2 재활용품(기피품목 포함)수거사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,402,200원 | – |
| 2025.03.21 | 광주각화 외 12개 단지 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,226,080원 | – |
| 2025.02.14 | 광주두임2외 6개단지 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,482,206원 | – |
| 2024.11.25 | 광주양림2 폐의류(헌옷 등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,679,800원 | – |
| 2024.11.19 | 광주하남1 외 13개 단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의함 | 경쟁입찰 낙찰 | 880,295,400원 | – |
| 2024.11.19 | 광주하남1 외 5개단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의함 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,348,472,520원 | – |
| 2024.05.22 | 승강기 광고 계약 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 코리아기획 | 650,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.04.15 | 광주각화 외 12개 단지 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,993,000원 | – |
| 2024.04.11 | 광주양림2 재활용품 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,196,548원 | – |
| 2024.04.09 | 재활용품 기피품목 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | (주)새광산업 | 0원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.19 | 2024년 광주두암2 외 6개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,063,400원 | – |
| 2023.11.29 | 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) | OITS엘리베이터(유) | 38,016,000원 | 04.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.21 | 광주양림2 폐의류(헌옷 등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,665,600원 | – |
| 2023.11.14 | 광주하남1 외 5개단지 경비영역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,293,436,200원 | – |
| 2023.11.14 | 광주하남1 외 13개단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 843,766,800원 | – |
| 2023.04.19 | 주민공동시설 물품납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 수의계약 | 담양기업 | 6,020,000원 | 23.04.19 ~ 23.04.24 |
| 2023.04.18 | 광주각화 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,979,840원 | – |
| 2023.04.10 | 광주양림2 재활용품[폐의류제외]수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,985,800원 | – |
| 2023.04.03 | 광주두암2 외 6개단지 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,413,256원 | – |
| 2023.04.03 | 재활용품 기피품목 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | (주)새광산업 | 0원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.11.15 | 광주하남1 외 14개댠지 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 894,207,240원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.15 | 광주하남1 외 5개단지 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,258,997,600원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법