기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 양림동

양림2단지휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 정율성로 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,424원 남구 대비 낮음 18%
  • 919세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2008.05.20 (18년차)
관리비부과면적
81,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
-
주차
753대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50304003
양림2단지휴먼시아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,364원 353.8 28,823,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,696원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 335.0 27,290,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 839,863
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 217,740
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.9 75,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.9 398,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,175원 430.7 35,083,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,864원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 100.0 8,145,978
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,443원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 287.0 23,382,534
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,953원 높음 340% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 22.0 1,794,664
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,915원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.6 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,642원 18.5 1,509,261
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 800원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 9.0 735,202
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 860원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.7 790,726
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -16,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,089원 621.5 50,626,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,902원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 21.5 1,748,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,720원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 357.8 29,150,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,570원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.7 1,442,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,535원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 186.5 15,195,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,918원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.1 824,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 548원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 6.2 503,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,270원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 18% 1,424 116,042,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,662,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,777만 25.01
  2. 1억 1,875만 25.02
  3. 1억 1,065만 25.03
  4. 1억 1,345만 25.04
  5. 1억 1,295만 25.05
  6. 1억 1,559만 25.06
  7. 1억 2,689만 25.07
  8. 1억 3,424만 25.08
  9. 1억 2,745만 25.09
  10. 1억 1,308만 25.10
  11. 1억 1,604만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,380만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 코리아기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 재활용품(기피품목 포함)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) 덕암프라텍 3,985,800원 26.05.10 ~ 27.05.09
2025.11.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기곤사업자 재계약) 오티스 엘리베이터 39,312,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.05.22 승강기 광고 계약 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 코리아기획 650,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.09 재활용품 기피품목 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)새광산업 0원 24.05.01 ~ 25.04.30
2023.11.29 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) OITS엘리베이터(유) 38,016,000원 04.01.01 ~ 25.12.31
2023.04.19 주민공동시설 물품납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 수의계약 담양기업 6,020,000원 23.04.19 ~ 23.04.24
2023.04.03 재활용품 기피품목 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)새광산업 0원 23.05.01 ~ 24.04.30
2019.08.21 승강기 유지보수 사업자 수정 계약체결 결과수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약일 변경 OTIS엘리베이터(유) 38,181,818원 19.09.01 ~ 21.12.31
2019.08.13 승강기 유지보수 사업자 계약 체결 결과 안내수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 기존사업자 재계약 OTIS엘리베이터(유) 32,727,272원 19.09.01 ~ 21.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법