기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 양림동

양림2단지휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 정율성로 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,358원 남구 대비 낮음 20%
  • 919세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2008.05.20 (18년차)
관리비부과면적
81,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
-
주차
753대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50304003
양림2단지휴먼시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,692원 391.4 31,882,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,877원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 370.9 30,213,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 844,401
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 231,020
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.9 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 409,551
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,636원 435.9 35,506,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,182원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 103.6 8,437,898
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,714원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 290.1 23,630,948
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,826원 비교 자료 없음 20.6 1,677,772
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,915원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.6 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,290원 25.8 2,104,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,142원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 12.9 1,049,342
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 894원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.1 821,545
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 254원 비교 자료 없음 2.9 233,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,780원 505.2 41,152,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,607원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 18.1 1,477,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,271원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 307.6 25,061,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 355원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 325,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,334원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 139.1 11,334,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 615,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 602원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.8 552,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,398원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 20% 1,358 110,646,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 679,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,777만 25.01
  2. 1억 1,875만 25.02
  3. 1억 1,065만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 24억 5,910만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 코리아기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 재활용품(기피품목 포함)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) 덕암프라텍 3,985,800원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.03.23 2026년 광주각화 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.02.19 광주두암2 외 6개단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2025.11.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기곤사업자 재계약) 오티스 엘리베이터 39,312,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 광주양림2 폐의류(헌옷 등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,971,600원 –
2025.11.17 광주양림2 외 5개단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,373,253,080원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.04.16 광주양림2 재활용품(기피품목 포함)수거사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,402,200원 –
2025.03.21 광주각화 외 12개 단지 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,226,080원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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