기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월아남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금당로3길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,865원 남구 대비 높음 6%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
46,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
386대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50333023
진월아남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,819원 340.2 15,726,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,549원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 327.4 15,135,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 88원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.9 41,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 744원 높음 263% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.5 346,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 506% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.1 98,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,080원 473.6 21,891,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,680원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 177.9 8,221,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,278원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 244.2 11,289,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,122원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 51.5 2,381,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,712원 77.6 3,586,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,712원 높음 302% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 77.6 3,586,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,667원 791.4 36,580,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,675원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 67.2 3,104,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,707원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 459.8 21,253,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -8,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,751원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 188.6 8,719,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.5 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,443원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.5 670,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.7 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.3 1,121,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,074원 181.8 8,404,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,074원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 181.8 8,404,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,351원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 6% 1,865 86,188,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,488,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,640만 25.01
  2. 8,619만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,769만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,464원
월 부과액의 8개월 월 8,404,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 65만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 이하 업체 견적비교 최저가업체로 수의계약 로제공인회계사 감사반(제548호)원석세무회계 650,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2023.09.25 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)제일금속 8,838,000원 23.10.05 ~ 23.11.25
2023.05.04 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 1,386,000원 23.05.04 ~ 24.04.30
2023.05.04 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 2,400,000원 23.05.04 ~ 24.05.03
2022.10.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 따른 수의계약 대양엔지니어링 1,800,000원 22.11.01 ~ 23.06.30
2022.08.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2회 유찰에 따른 수의계약 신한회계법인 790,000원 22.08.19 ~ 22.09.30
2022.03.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약 세온엘리베이터 10,140,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.04.07 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 1,140,000원 21.04.07 ~ 22.04.06
2020.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2차 유찰로 인한 수의계약 회계법인 원지 1,090,000원 20.08.07 ~ 20.09.29
2019.04.01 물품납품,공사계약(수신기교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰후 유찰 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아 17,700,000원 19.04.01 ~ 19.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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