기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월아남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금당로3길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,088원 남구 대비 높음 7%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
46,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
386대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50333023
진월아남 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,991원 422.4 19,525,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,752원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 349.6 16,159,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,305원 높음 312% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 33.3 1,537,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 777원 높음 272% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.8 361,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,038원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 30.6 1,412,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,571원 498.7 23,050,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,463원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 205.9 9,515,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,813원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 259.7 12,003,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,634원 높음 260% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 16.4 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,661원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.7 772,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,869원 18.8 869,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,869원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.8 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,577원 921.3 42,583,491
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,357원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 53.9 2,490,801
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,364원 0% 남구 중앙값 ㎡당 577.1원 대비 577.1 26,674,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 588원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 273,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,121원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 202.4 9,356,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,531원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.4 711,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.7 863,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 1,121,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,592원 227.3 10,505,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,592원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 227.3 10,505,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,600원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 7% 2,088 96,533,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,990,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,640만 25.01
  2. 8,619만 25.02
  3. 8,181만 25.03
  4. 8,114만 25.04
  5. 7,657만 25.05
  6. 8,279만 25.06
  7. 8,966만 25.07
  8. 9,601만 25.08
  9. 9,653만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,493만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,919원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,505,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,492원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 7,762만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,180,000원 –
2026.07.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 이하 업체 견적비교 최저가업체로 수의계약 로제공인회계사 감사반(제548호)원석세무회계 650,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.05.04 지붕(옥상) 우레탄 방수공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2026.05.04 지붕(옥상) 싱글공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 –
2026.03.31 저수조청소 용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,140,000원 –
2026.03.31 방역소독 용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,040,000원 –
2026.03.05 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,812,000원 –
2025.09.30 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,180,000원 –
2025.06.30 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 610,000원 –
2025.03.31 방역소독 용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법