기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월아남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금당로3길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,770원 남구 대비 높음 4%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
46,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
386대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50333023
진월아남 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,598원 348.1 16,088,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,534원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 327.3 15,128,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 32원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 0.3 15,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,711원 높음 709% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 17.2 795,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 88원 낮음 91% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 0.9 40,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,893원 461.7 21,340,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,587원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 176.9 8,177,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,391원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 245.4 11,341,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,763원 비교 자료 없음 17.7 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,153원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.7 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,209원 82.6 3,817,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,209원 높음 234% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 82.6 3,817,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,171원 695.9 32,164,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,318원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 73.6 3,402,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,423원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 356.4 16,471,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -24원 비교 자료 없음 -0.2 -11,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,823원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 189.4 8,752,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.0 552,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.1 790,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.3 1,121,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,074원 181.8 8,404,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,074원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 181.8 8,404,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,945원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 4% 1,770 81,814,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,532,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,640만 25.01
  2. 8,619만 25.02
  3. 8,181만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,610만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,646원
월 부과액의 9개월 월 8,404,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 7,762만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,180,000원 –
2026.07.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 이하 업체 견적비교 최저가업체로 수의계약 로제공인회계사 감사반(제548호)원석세무회계 650,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.05.04 지붕(옥상) 우레탄 방수공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2026.05.04 지붕(옥상) 싱글공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 –
2026.03.31 저수조청소 용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,140,000원 –
2026.03.31 방역소독 용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,040,000원 –
2026.03.05 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,812,000원 –
2025.09.30 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,180,000원 –
2025.06.30 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 610,000원 –
2025.03.31 방역소독 용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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