기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월아남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금당로3길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,656원 남구 대비 낮음 2%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
46,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
386대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50333023
진월아남 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,546원 337.5 15,599,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,611원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 328.1 15,164,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 32원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.3 15,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 194% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.7 263,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 88% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.2 55,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,047원 463.2 21,412,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,779원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 178.9 8,267,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,973원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 251.2 11,612,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,634원 높음 257% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 16.4 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,661원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.7 772,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,991원 673.9 31,150,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,381원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 64.2 2,967,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,051원 0% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 352.6 16,298,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -8,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,216원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 183.3 8,470,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.4 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.8 593,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.6 628,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.3 1,121,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,074원 181.8 8,404,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,074원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 181.8 8,404,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,658원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 2% 1,656 76,566,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,610,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,640만 25.01
  2. 8,619만 25.02
  3. 8,181만 25.03
  4. 8,114만 25.04
  5. 7,657만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,291만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,010원
월 부과액의 11개월 월 8,404,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 65만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 이하 업체 견적비교 최저가업체로 수의계약 로제공인회계사 감사반(제548호)원석세무회계 650,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2023.09.25 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)제일금속 8,838,000원 23.10.05 ~ 23.11.25
2023.05.04 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 1,386,000원 23.05.04 ~ 24.04.30
2023.05.04 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 2,400,000원 23.05.04 ~ 24.05.03
2022.10.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 따른 수의계약 대양엔지니어링 1,800,000원 22.11.01 ~ 23.06.30
2022.08.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2회 유찰에 따른 수의계약 신한회계법인 790,000원 22.08.19 ~ 22.09.30
2022.03.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약 세온엘리베이터 10,140,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.04.07 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 1,140,000원 21.04.07 ~ 22.04.06
2020.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2차 유찰로 인한 수의계약 회계법인 원지 1,090,000원 20.08.07 ~ 20.09.29
2019.04.01 물품납품,공사계약(수신기교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰후 유찰 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아 17,700,000원 19.04.01 ~ 19.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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